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投资：股市患“感冒”房市受“牵连”

————炒股买房打退堂鼓

　　[提要]九月本是房产销售的旺季，但在江宁、仙林、河西以及市区的售楼处，却出现了一批退房者。有的客户甚至在交了首付款之后，宁愿损失税金也要退房。因为股市连续两个月的“跳水”，使不少靠炒股买房者的预期心理受到重创，他们怕将来还不起按揭款，赶紧中止房产投资。据几家大楼盘的开发商介绍，目前来退房的客户，多是股市中户、大户，今年上半年股市行情稳定时交定金、签约的。他们在股市“财富效应”的影响下，进行二次、三次置业，或买郊区的连排别墅，或买中心区的商务楼。但七月以来股市持续大调整，这些炒股者财富大“缩水”，使他们心中胆怯，便纷纷退起房
九月本是房产销售的旺季，但在江宁、仙林、河西以及市区的售楼处，却出现了一批退房者。有的客户甚至在交了首付款之后，宁愿损失税金也要退房。因为股市连续两个月的“跳水”，使不少靠炒股买房者的预期心理受到重创，他们怕将来还不起按揭款，赶紧中止房产投资。 据几家大楼盘的开发商介绍，目前来退房的客户，多是股市中户、大户，今年上半年股市行情稳定时交定金、签约的。他们在股市“财富效应”的影响下，进行二次、三次置业，或买郊区的连排别墅，或买中心区的商务楼。但七月以来股市持续大调整，这些炒股者财富大“缩水”，使他们心中胆怯，便纷纷退起房来。有一个楼盘，这半个月竟有五位这样的退房者。对于这些客户，开发商基本都能满足要求，因为住户付不起余款或按揭款，开发商将来也会有麻烦。但也有一些客户，碍于面子，通过在合同或房子设计上“找茬”的方式，逼迫开发商退房。对此，业内人士认为，很多炒股者没有固定的工资收入来源，买房时一定要充分“论证”，一旦无法按期偿还房款，房子被拍卖抵债，受到的损失将会更大。
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