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一幢商务楼=7.8平方公里楼宇经济

　　[提要]一幢高级商务商贸楼里所创造的效益与城郊7.8平方公里范围内的商户所产生的经济效益相等。一种新的经济形态在石城悄然而生，其所蕴含的商机、能量一次又一次地让商家“惊诧不已”，这就是“楼宇经济”。所谓“楼宇经济”，是一种“隐藏”在商用楼宇中的经济形态，以商务商贸楼为载体，通过开发、出租楼宇引进各种企业，招商引资，可以建商场、办公司、搞研发或创办现代服务机构，从而引进税源，带动区域经济发展的一种经济形态。从眼下的招商月到明日即将开幕的经洽会，南京市在招商引资形式方面的诸多迹象表明，南京的招商引资载体正在谋求由平面向立体发展
一幢高级商务商贸楼里所创造的效益与城郊7.8平方公里范围内的商户所产生的经济效益相等。一种新的经济形态在石城悄然而生，其所蕴含的商机、能量一次又一次地让商家“惊诧不已”，这就是“楼宇经济”。所谓“楼宇经济”，是一种“隐藏”在商用楼宇中的经济形态，以商务商贸楼为载体，通过开发、出租楼宇引进各种企业，招商引资，可以建商场、办公司、搞研发或创办现代服务机构，从而引进税源，带动区域经济发展的一种经济形态。
　　从眼下的招商月到明日即将开幕的经洽会，南京市在招商引资形式方面的诸多迹象表明，南京的招商引资载体正在谋求由平面向立体发展，即以土地招商为主向以工地和楼宇并重招商转变。
　　
　　业内人士普遍认为，南京市多区重点发展“楼宇经济”，完全是南京经济，尤其是商贸业迅速发展的一个必然产物。在今年初该市实施区划调整后，白下区重点提出，楼宇经济就是城市经济向“空间”和“高度”要钱的重要方面。它可以用最小的代价换来最大的经济效益。白下区作为老城区中面积最小的一个区，平面发展有限。虽然地域很小，但是该区却汇集了全市70％规模的大型商场，聚集了国内外30多家金融机构和代表处，商务写字楼鳞次栉比，大型购物商厦星罗棋布。“只有发展‘楼宇经济’，才能有无量‘钱’途”，该区相关领导如是说。
　　
　　去年鼓楼区96幢高层商务商贸楼交税1亿多元，所创造的税收约占全区税收总量的30％。
　　
　　秦淮区也把楼宇经济作为该区新的经济增长点。日前该区专门出台了关于发展楼宇经济的若干意见，计划到2005年新建成23幢现代化商务楼宇。对入住企业由区财政分别给予5万至10万元专项经费，作为外部装修和环境改造费用补贴。
　　
　　“楼宇经济”已开始成为南京市新的“掘金之地”。专家一致认为，随着南京市外商经济的进一步发展，大批跨国公司和知名企业集团的涌入以及内地商贸的发展势必进一步带动商务楼的发展，由此带来的“楼宇经济”潜力“钱”景诱人。
　　
　　与此同时，业内人士也指出，随着南京作为长三角副中心地位的确立，楼宇的需求量将一直处于上升态势。但发展楼宇经济不仅是大兴土木，建起一座座上规模的楼宇，更需在软环境上精心打造。
责任编辑/郑州搜房网-lucy
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