内地首个房地产信托基金有望年内赴新加坡上市

昨天，记者从一家不愿意透露名称的信托公司获悉，该公司将在今年年内推出房地产信托基金，该基金将在新加坡上市。据悉，这将是内地第一只房地产信托基金。但内地大部分投资者将无缘这一新产品，除非投资人在新加坡拥有户头。

和房地产信托产品相比，房地产信托基金没有200份上限的限制，但一般有总金额的限制。比如，一只房地产信托基金募集资金30亿元，对公募集20亿，那投资者总共只能在市场上买到20亿元的产品。

该房地产信托基金的负责人告诉记者，通过成立房地产信托基金，解决了商业房地产商的退出问题。专业的房地产信托基金应该给房地产开发带来全国性的融资服务，从拿地开始，到拿到销售许可证，包括房地产预售之前做预售的信托，到最后收购成熟物业，应该是一个全过程、全方位、一站式的服务，信托公司作为基金管理人收取年费。

信托公司人士在接受记者采访时表示，虽然国内绝大多数投资者无缘这只房地产信托基金，但同类产品一旦在国内推出，肯定是个人投资房地产的一个很好途径。美国在1960年制定了房地产投资信托基金法，之后，房地产信托基金成立。除了解决了地产商融资问题外，还解决了个人投资房地产问题。没有房地产投资信托基金的时候，个人投资地产方式单一，只能投资于住宅市场，要投资商场、办公楼的话，风险就很大。基金成立后，个人就可以投资商场、办公楼了，因为个人在股市可以随时变现。

据悉，目前已经重新登记的50多家信托公司大多数都在研究相关问题。福建联华国际信托投资有限公司为此专门创建了一个品牌和一套专门的团队和业务流程。

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