首页> 资讯中心> 正文 搜索:

房贷热点:个人住房商业贷款转公积金贷款应慎重

　　[提要]从央行于3月中旬宣布加息以来，个人住房商业贷款如何转公积金贷款成为人们关注的热点之一。贵阳市公积金管理中心早已开办此项业务，但到目前为止，咨询的人多，具体办的人少。与此同时，专家建议人们慎重行事。　　
    从央行于3月中旬宣布加息以来，个人住房商业贷款如何转公积金贷款成为人们关注的热点之一。贵阳市公积金管理中心早已开办此项业务，但到目前为止，咨询的人多，具体办的人少。与此同时，专家建议人们慎重行事。

　　为何咨询的人多，具体办的人少？贵阳市公积金管理中心信贷管理处张志雄处长分析认危蚴嵌喾矫娴摹?

　　首先，办理置换业务需要交纳多项手续费用。费用包括抵押登记费、担保审查费、担保服务费和相当于贷款金额0.5％的担保费等，银行方面也要收取相关手续费，提前还贷可能需交纳违约金。全部办妥，几千元的开销在所难免。许多购房者经过计算，发现这些费用已经同调息后的利差相持平，也就放弃了转贷的念头，手头比较宽裕的人则选择了直接提前还款。

　　其次，办理这项业务需要在多个部门办理多项手续。担保公司、公积金管理中心、公积金贷款银行、原按揭贷款银行……据张处长介绍，已经审批的14户中，最快的也要10天，一般都要20多天才能办理完毕，前提是银行方面不需要排队。

　　此外，办理手续需要提交大量证明材料。现房需要房屋产权证明等，而大多数在此之前办理商业贷款的购房者相对集中的收房日期尚未到达，产权证等尚未办理妥当，材料不全也是眼下前来申请此项业务的人数并不多的原因之一。

　　所以，综合各项因素，专家建议，原来商业贷款余额较大、剩余还贷期比较长的购房者，办理商贷转公积金贷款比较划算。有此意向的购房者一定要考虑成熟后，再慎重决定是否申请办理置换业务。

责任编辑/cq002
地产资讯，更多精彩在首页

免责声明：

本网转载内容均注明出处，转载是出于传递更多信息之目的，并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。
[不良信息举报:0371-60681795][给搜房提意见][网站地图]。

-----------------------------------------------------
-----------------------------------------------------
-----------------------------------------------------
-----------------------------------------------------
-----------------------------------------------------