谨慎对待合作建房

　　作为一名在房地产领域的专业律师，笔者一方面对于于凌罡大胆地设想表示钦佩，但另一方面，笔者对其大胆地设想最终能否实现亦表示担忧，下面笔者就仅从法律方面冷静地做一分析：
　　如文章中所讲的于凌罡所联系的众人欲创建的房地产公司应该是一家有限责任公司，而按《公司法》的规定，有限责任公司的股东人数为２～５０人，但于凌罡等人的想法是把将来报名参加创建公司的几百人分成５０个组，每组选出一名组长，由这些选出来的５０名组长来做房地产公司名义上的股东，同时每个小组成员均与组长签订一份契约，这样，就可以确保每个人都是实际上的股东。
　　但法律上果真可以这样吗？按《公司法》的相关规定，只有在工商局股东名册中登记的人才是该登记公司的股东，我国法律上现在还没有隐名股东的说法。也就是说，在法律上，除将来在工商局登记的５０人之外的那些投资人他们并不能取得房地产公司股东的身份，既然不是股东，自然也就不能行使股东的所有权利了。
　　因此，笔者认为，于凌罡等人设想的几百人都可以成为公司实际上的股东，均可以享有股东权利的设想从法律上来讲是有障碍的。
　　如果说于凌罡等人设想的公司实际上股东只有２～５０人，那么这些人所筹集的资金是否能够达到成立房地产公司所要求的最低注册资金的数额也是个问题。
　　此外，公司股东在设立公司时所投入的注册资金，在公司成立以后是不能够物归原主的，这种行为是股东抽逃注册资金的行为，这是《公司法》所严厉禁止的。建议于凌罡在联系投资人时要充分考虑《公司法》的这一明确规定。
　　（作者系北京市律师协会房地产与建筑工程专业委员会委员）
 

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