刘志峰在广西提出：保持房市持续健康发展

   5月21日，建设部副部长刘志峰在广西北海召开的2005年中国住宅创新成果展示会暨房地产论坛上提出，各级地方政府及相关部门，必须坚决贯彻落实国务院办公厅转发的建设部等七部门《关于做好稳定住房价格工作的意见》（以下简称《意见》），务求把《意见》的各项政策落到实处，务求这次调控切实取得实效，为保持房地产市场的持续健康发展奠定一个良好的基础。

    刘志峰说，《意见》提出了这次调控的原则和思路，明确了有关调控措施。贯彻落实好这个文件，是当前房地产工作的重点任务。《意见》是多年来房地产市场调控的继续和发展，既是国民经济宏观调控的重要组成部分，也是解决房地产市场问题的新的重大举措；既着眼于解决当前问题，也进一步完善了房地产市场的调控机制。《意见》的发布实施，是政府对房地产市场调控能力进一步增强的重要标志。这次房地产市场调控要解决的主要问题是：商品房价格上涨过快；部分地区房地产投资规模过大；商品房结构性问题进一步凸现；房地产市场秩序比较混乱。

    刘志峰提出，为贯彻落实好各项调控政策，要全面把握《意见》的基本精神。他说，《意见》的出台实施，就是要消除市场发展中的不稳定、不健康因素，稳定住房价格。《意见》的贯彻落实，有利于促进房地产市场可持续发展，防止市场出现大的起伏，巩固和发展宏观调控的成果；有利于保障城镇中低收入家庭和最低收入家庭的基本居住需要，促进社会主义和谐社会的建设。《意见》的基本精神是：立足于促进国民经济和社会稳定发展；立足于维护普通居民的基本住房权益；立足于以经济手段为主的调控市场。刘志峰要求，坚决贯彻落实好《意见》的各项措施。

    一要提高认识。各级建设（房地产）部门要从维护国民经济发展全局出发，从贯彻落实科学发展观的要求出发，从构建社会主义和谐社会的高度，充分认识房地产市场调控的重要性，统一思想，提高调控工作的自觉性和主动性，确保当地房地产市场的持续健康发展，切实防止局部性、结构性问题演化成全局性问题。

    二要落实责任。国务院明确，省级人民政府要对本地区稳定住房价格工作负总责，同时要落实市县人民政府的责任。市县人民政府要从当地社会经济的长远发展出发，从增强当地经济的竞争力出发，把这项工作纳入政府工作的重要议事日程，切实担负起调控市场、稳定住房价格的职责。坚决贯彻落实好国务院的统一部署，确保各项政策落到实处。

    三要加强协调配合。各级建设（房地产）部门要切实负起房地产市场调控的牵头责任，主动加强与土地等相关部门的沟通协调，建立有效的协调机制，密切配合，共同做好工作。

    四要整顿规范市场秩序。要严格市场准入，加强房地产开发企业和中介机构资质管理。依法严肃查处恶意炒作、哄抬房价、扰乱市场等行为；对情节严重、性质恶劣的，要依法从重处罚。要加强企业诚信体系建设，对开发企业和中介机构违法违规销售行为，要作为不良记录，纳入企业信用档案，并公开予以曝光。

    五要加强监督检查。根据国务院的部署，国务院有关部门将组织对各地稳定房价工作情况的监督检查和指导；对措施不落实、工作不力的，将通报批评。各省级政府相关部门，也应当加强对市（区）、县工作的督查和指导，确保各项政策落到实处。　　
 

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