荧屏处女作《阿司匹林》将公映 潘石屹称其忐忑不安

潘石屹：《阿司匹林》让我忐忑不安

业内流传着这样一句戏言：如果开发商想尝尝当娱乐明星的滋味，拜老潘为师准没错。这个老潘，指的正是SOHO中国董事长潘石屹，而在明天情人节，其涉足影视圈的“处女作”《阿司匹林》就将在全国公开上映。尽管星途颇为顺利，但显然潘石屹心中把“工作”和“兴趣”孰重孰轻掂量得很清楚。在昨日接受记者专访时，潘石屹断然否认了将参加央视男主持人海选的传闻，他谈的更多的依然是公司、房子和土地。

参加男主持人海选是误传

对于近日媒体和网络上盛传的“央视招牌节目《开心辞典》全国热选男主持，潘总也按捺不住想一试身手”的消息，潘石屹断然否认。

潘石屹表示，由于最近一直在国外忙碌，因此很少关注国内的新闻，当回国之后突然看到网上说他要加入《开心辞典》男主持人的海选，心里感到非常诧异。事实上，《开心辞典》制片人郑蔚的确曾给潘石屹打过电话，问其有没有兴趣参加海选。“从我的个人的能力到时间来说，都不允许，所以我想这个消息是被误传了。我没有做中央电视台节目主持人的信心，也没有这个优势，我的专业还是给大家盖房子。”

对于明天上映的《阿司匹林》，潘石屹更是实话实说：“这是我第一次拍电影，我忐忑不安地期待着观众们的反应，远远不如我在一个新楼盘开盘时自信和兴奋。关于票房的收入，因为我对电影这个行业是门外汉，所以不好做任何的预计。”

找好地就像娶媳妇

确定了转型商业地产开发后，潘石屹对拿地变得“挑肥拣瘦”起来。“以SOHO中国的销售额，如果拿一个10万、8万平方米的土地，做一些推广销售很快就卖光了，总觉得像饿极了吃小馒头不解饿似的。”因此，潘石屹将拿地目标，锁定在2004年“8·31”土地政策实施后，政府收回的200多个项目中的4个规模较大的地块。

在这4个地块中，最吊潘石屹胃口的无疑就是广渠路36号地了。这块建筑面积90万平方米、业内保守估价40亿元以上的京城“地王”，尽管至今还挂在北京土地整理储备中心“即将入市地块”的网页上，但目前已有顺驰、富力等多家大型开发商明确表示了竞拍意向。为了储备足够的资金，潘石屹已推掉了几个项目，并首次向银行寻求了贷款支援。

“对我而言，能开发这样一块土地称得上是一个理想。这好比是娶媳妇，人的一生当中，能娶几次媳妇？所以一定要慎重。这90万平方米的体量，足够开发到我退休的时候了。”潘石屹强调说，“如果我拿到这块地，绝对不做成住宅。因为这片区域的住宅的量太多了，商业地产就肯定更值钱了。”

SOHO今年再开300家店

作为公司产品转型的第一步，SOHO中国高调推出“SOHO商铺网”。据潘石屹介绍，“SOHO商铺网”覆盖了SOHO中国在CBD开发的4个项目——SOHO现代城、建外SOHO、SOHO尚都和朝外SOHO，商业面积超过21万平方米，商铺数量达1500个。按照规模计算，“SOHO商铺网”将成为CBD区域最庞大的商业网络。目前，SOHO商铺网在SOHO现代城和建外SOHO开店数量已经超过200家，今年建外SOHO还将有300多家店铺陆续开张。

转型并非一片坦途

但是在业内看来，潘石屹转型商业地产开发绝非就是一片坦途。

潘石屹也承认，在北京的房地产市场上，公司转型实际上是有一定困难的，其中最大的困难就是在过去10年的时间里，政府并不鼓励商业地产的发展，而且从出台的多项调控政策看，主要限制的就是高档写字楼和高档住宅。此外，在商业地产使用年限上，政府也有限制。根据规定，当前使用年限住宅是70年，商业是40年，写字楼是50年。但在物权法第四稿的讨论过程中，作为普通住宅可以自动续期，而作为写字楼、商铺则不能自动续期，这是不合理的做法。

“不过，现在是市场化运作了，我依然坚持我们的原则——什么是市场上需要的，我们就去做什么。”在说这话的时候，潘石屹语气中夹带着西北汉子的执著。

人物背景

潘石屹，1963年出生，甘肃天水人，在农村度过了小学、中学时光。恢复高考后，潘石屹考上石油职业技术学院。1984年，他毕业后被分派到河北廊坊石油部管道局经济改革研究室工作。1987年，潘石屹辞职下海，转战深圳、海南，开始了自己的房地产开发生涯。1992年，潘石屹与人合作共同创建北京万通实业股份有限公司，在北京开发出一系列房地产项目，包括北京万通新世纪广场、中国国际航空公司大厦、北京万通理想世界（现改名为新城国际）。1995年，潘石屹与妻子张欣共同创立SOHO中国有限公司，开发项目有SOHO现代城、建外SOHO、SOHO尚都、朝外SOHO、博鳌蓝色海岸、长城脚下的公社等。

◆郑州新房预告》》 ◆最新户型图欣赏》》

◆楼市快递、打折天天看》》 ◆楼市电子地图》》

特别推荐

• 更多>>