房价走势看涨 购房族年轻化的趋势越来越明显

和杨荣相熟的朋友最近都明显感觉到他的变化：曾经是“饭局”积极组织者的他，现在开始以各种冠冕堂皇或者匪夷所思的借口拒绝参加活动。这一显著变化是从杨荣一年多前买房后发生的。

“买了房之后，我的生活完全变了。最要命的是，这种改变不是弹指一挥间，更不是一年半载，而是要走过漫长的15年！”因为在同学中最早成为有房一族而被戏称“迈入了现代化”的他，提及现在的生活，已经没有了当初的欣喜，表现更多的是无奈。“谁让咱赶了个时髦，也成了‘房奴’一族呢？”为了还房贷，26岁的杨荣现在也过起了省吃俭用无娱乐消费的生活。

“房价涨得这么快，砸锅卖铁也得买，免得越等越贵。”毕业不到两年就买了房子的王先生诉苦说，高房价使得自己这么年轻就当了“房奴”。在我市某事业单位工作的王先生不到25岁，毕业上班不足两年，原打算攒两年钱再买房子，但在不断上涨的房价面前，王先生还是在父母帮助下凑齐了首付，在城南某楼盘买了一套36万元的房子。“房价涨得这么快，实在不敢等了。”王先生说。刚参加工作时，他的心理房价是3000元/平方米，但房价节节高扬，最后以3500元/平方米的价格买了一套房子，现在，他买的房子每平方米的价格又上浮了200多元/平方米。

像王先生这样毕业不久就买房子的年轻人越来越多。做房地产销售五年时间的王小姐说：“近几年购房族中年轻人明显多了，其中不少是刚毕业的大学生。”在她接手的几个楼盘的售楼登记资料上，25岁左右的购房者占到了三成，个别楼盘甚至占到近五成。王小姐说，三四年前买房的市民集中在30岁左右，首付一般都是自己积攒的。由于近两年房价增长较快，25岁左右买房的人明显多了起来。

“我是被逼出来的。”杨荣这样解释自己观念的“进步”。杨荣说：“现在房价这么高，想不贷款买房，要么得有个好爸爸，要么就只能指望买彩票撞大运了。城区的房子目前的一般售价在4000元/平方米左右，而我每月只有1700元的收入，买一套100平方米的房子，得不吃不喝20年。可是，房价越涨越高，又面临结婚，晚了就更买不起了。贷点款与女朋友一起供按揭，就像在大学时阶梯教室听课一样，还是先占个位吧。”

房价涨势不减，催使一些年轻人刚毕业就买房，加入“房奴”一族。不仅仅是我市，甚至在全国，购房族年轻化的趋势越来越明显，30岁以下青年一族已成为楼市主要买家之一。一个广为流传但未经证实的说法是，在我国，像杨荣这样生活被房贷按揭所改变的青年有2600万。而一个确定的数字是，1997年，中国个人住房按揭贷款金额不到200亿元；到2005年，这一数字已经达到1.6万亿元。8年的时间，增加了近80倍！对很多人来说，购房已不是个人行为，甚至是一个家庭、一个家族在供房。有人用“六一模式”概括全家供房的情景：六个人——青年夫妻、男方父母、女方父母用多年的积蓄共同出资，在城市里买一套房。

面对购房族年轻化的趋势，不少业内人士认为，近两年提前消费在大学生中非常流行，一毕业就买房只是这种消费方式的延伸，最重要的原因还是近两年房价涨幅较大。“攒两年钱再买房”可能跟不上房价涨势的想法，促使年轻人出手买房，从而使购房族的整体年龄提前，同时造就了一批用父母养老积蓄购房的“吃老族”和缩衣节食、不敢消费娱乐的低龄“房奴”。

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