河南甲天下置业营销副总仝雪冰访谈

近日，中原区白庄改造项目——甲天下西湖新城已正式取得了郑州市城市规划局就该项目规划方案的批复文件，该项目同时也是郑州市第一家在报纸上进行规划公示的城中村改造项目。甲天下西湖新城项目由河南甲天下置业有限公司开发，在项目规划上，严格按照政府正规流程，历时1年最终完成整个规划方案。其间运作的这一系列规范性程序，将成为郑州市城中村改造的范本。随着越来越多的人对甲天下西湖新城的关注，网记者特地采访了河南甲天下置业营销副总仝雪冰，为广大购房者和投资者提供消费参考。

郑州搜房网：西湖新城即将推出,请仝总给我们介绍一下这个项目和甲天下置业公司的一个具体情况吧。

仝雪冰：西湖新城项目是郑州市第一家在报纸上进行规划公示的城中村改造项目。说到这个城中村改造,现在大家的关注点一般都集中在违规现象上,忽略了一些东西。城中村改造项目一般来说有两种情况：一种是村庄自己集资土地盖房销售给外人；一种像西湖新城,是在政府改造都市村庄政策的指引下进行、按照政府要求的流程去办事的.但是现在很多人把这两种现象混为一谈,没有一个明确的概念上的区分.

河南甲天下置业是一个新公司,西湖新城是公司成立以来运作的第一个项目.当时选择这个项目,首先的原因是随着郑州市区土地日益稀缺,白庄的这样的土地以后也很少再有,我们花了大半年的时间才找到这块土地.第二个原因就是城中村改造已经逐渐成为郑州土地开发的一个主要方向。实际上同行们对我们这个样的一个新公司第一个运作的项目就如此之大的举动并不是很理解,我们作为一个刚成立的公司,拿下一个近千亩的大盘,也是公司的一个长期的战略目标所定.公司虽然刚成立,但并不甘心一直做一个小公司,长期的发展是有宏伟的目标的,西湖新城可以说是一个重量级的新盘,一经打响之后就可以带动公司以后的发展.树立公司的形象和品牌.我们一直是在这么想的:要做就要做好!所以才决定先做大的项目.

一个项目的地理位置决定它的规划风格,西湖新城紧邻西流湖,预计规划成一个世界级泛街区公园社区。另外一个就是这里的地形地貌,白庄呈现坡陵状的起伏地态,根据这两点我们聘请上海同济做的规划,主要是具有浓郁海派风格的园林社区,和周边大的区位环境结合这个项目本身的地形地貌,在每个细节之处都遵循着海派这个风格在走.户型上遵照国家的政策,以小户型为主,主力户型为60-90平米的两房和经济三房.

郑州搜房网：西湖新城作为千亩大盘的一个城中村改造的大项目,你觉得它对于郑州西区来说有着怎样的意义呢?和周边楼盘相比较有有哪些优势呢？

仝雪冰：随着郑州市政府对郑州西区这个老工业基地改造的重视和一系列政策的出台，可以看到西区是越来越热，虽然也有许多优秀楼盘涌现，但我过个人觉得西区还是缺少一个区域领头羊项目，而西湖新城简单概括起来可以说是规模大、配套好、规划好、户型佳。在以后郑州房地产市场发展中，这种规模大的项目会逐渐成为区域发展的一个主流，因为我们这个楼盘的建立和加入，对盘活区域的发展、聚集区域的人气、增加区域整体的生活配套应该会有着更加积极的意义。

说到这个项目的亮点，和周边楼盘相比，除了我上面所说的规模大，在配套上我们是双气社区，一站式教育，小区里面有幼儿园、小学、中学，满足业主对教育的需求，另外，我们小区中心有一个大型的中央公园，南边有一个大型的综合购物广场。我们主要的目标就是把西湖新城建造成为世界级的泛街区公园社区。

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