全国各地如何处置小产权房？

北京：全面叫停

6月25日，北京市国土资源局局长安家盛表示，北京已经部署开展在全市范围内调查乡产权、小产权等违规土地开发建设，违规开发建设的要停工停售。

统计显示，北京小产权房主要集中在通州、顺义、怀柔、密云等远郊区，房价多在每平方米2500元至4000元间，甚至有低至每平方米1000元以下的，仅为四环内动辄上万元的商品房价格的25%至30%，同一地区的小产权房比大产权房价格降低30%左右。对京城400余个在售楼盘进行的调查分析显示：目前在售小产权楼盘约占市场总量的18%，绝大多数分布在远郊区县，占95%。低廉的价格造成了购房者对小产权房的热捧。

西安：强制拆除

从7月2日起，西安市将全面排查在建在售的违法建设项目，遏制违法占用集体土地进行房地产开发的行为。据西安市建委开发处介绍，今后凡是违法占用集体土地建设的商品房，将被拆除。房地产开发企业一律吊销资质，企业法人将永久禁入房地产行业。触犯法律的，将追究刑事责任。房屋建筑施工企业将被降低直到吊销资质，并被停止招投标资格，监理和设计单位也将受到相应处罚。西安市建委6月中旬已对“学府新苑”等违法项目进行了强拆，并上报该省建设厅对开发企业吊销资质。目前，西安市正对在建在售的项目进行排查。

郑州：集中查处

6月22日，郑州市通报了5起土地违法案件。违法性质主要是任意变更土地用途，违规占用耕地和集体用地，其中有两起为占用集体土地建住宅楼。郑州市政府表示，利用城中村的集体土地建“商品房”上市销售，将是郑州市近期专项行动的查处重点，同时提出整改意见。目前，郑州由市长任小组负责人的多家部门组成的联合查处小组，将对小产权房进行集中查处。据郑州市房管局粗略统计，郑州市场上销售的商品房中，小产权房占15%左右，且有增加的趋势。一位没有具名的郑州开发商分析指出，近年来，郑州利用城中村土地建房上市的项目相当普遍，一些项目甚至带有政府背景，不少开发商借政府扶持城中村改造名义进行建房销售。

广州:定为违章建筑

近年来城市飞速扩张的广州，在天河、白云、海珠等区，也出现了用农村集体土地开发的小产权房。其中，最典型的例子莫过于天河前进村的龙怡苑，这个被誉为“广州最漂亮的宅基地自建房”由9栋21层的大楼组成，当时的售价仅2000多元／平方米，两期1000多套房子不到10天就被一抢而光。但是，龙怡苑的修建没办理过任何审批规划手续，被政府定性为违章建筑，目前，该小区的业主对房屋将来的命运仍不得而知。

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