好莱坞营销总监唐敬华：时尚空间品鉴尽显时尚人居

位于郑州农业路、中州大道、经三路等城市动脉汇合点的偶像公寓好莱坞初一面市，便受到郑州市民和众多年轻人的追捧，作为郑州小户型项目的代表之一，好莱坞偶像公寓，因其集高端商务区、鼎级消费区、时尚住宅区于一身的固有特征，决定了她宜商宜住的极限功能性。随着越来越多的人对好莱坞的关注，网记者特地采访了好莱坞营销总监唐敬华，为广大购房者和投资者提供消费参考。

不到30岁的唐敬华，却给人一种稳重的可信任感，整个采访过程，唐敬华的语调一直保持在一个高度，就像他的人给别人的印象一样，不骄不躁，沉稳如山。

郑州搜房网：唐总给我们介绍一下好莱坞这个项目作为郑州小户型的代表，有着怎样的优势和亮点呢？

唐敬华：根据国家出台的一系列政策对户型的限制，小户型市场逐年热了起来，好莱坞作为主推30—40平米的偶像公寓，首先是它的地段的不可复制性，好莱坞位于农业路、中州大道、经三路等城市动脉汇合点，便利出行，无以比肩。而且，作为小户型，一方面它的投资功能、投资价值都会多一些，另一方面业主自由支配的空间也会多一些，是真正的投资居住两相宜。

郑州搜房网：“90/70”新政实施一年之后，你觉得对郑州房地产市场和郑州的买房者都产生了哪些影响呢？

唐敬华：“90/70”新政作为国家对房地产市场的一个指导方针，是引导楼市更多的受众群体，让更多的人能买到房子，住上房子。但对郑州这样的一个三线城市，他产生的影响并不太明显。对于消费者来说，意味着消费者选择的空间会多一些，因为买一个小户型的房子和租房子的成本相差并不太大，对于那些买不起大户型房子的人来说，小户型无疑给他们提供了另外一条选择，而且小户型不管是居住还是投资都是十分便利的。可以说，这个政策产生的影响一个就是增加了许多投资小户型的客户，另一方面使得以前租房客户转而购买小户型，同时也拉动了整个房地产市场的一个发展。

郑州搜房网：唐总对郑州房价是如何理解的？你认为在近些年会出现一些专家学者所说得房价拐点吗？对买房者唐总又有那些建议呢？

唐敬华：随着外来人口越来越多，郑州需求框架非常大的。郑州房价出现下跌的拐点的可能性在近些年看来是比较小的，现在土地日渐稀缺，建筑成本也在逐渐上涨，加上税收的影响这样子累加下来房价下跌的可能性几乎没有，这样看来在将来的情况只会是房价继续上涨，但可能上涨的幅度会变缓。

对于买房者的来说，根据目前的这些判断，房价下跌的可能性很小，再加上未来你也不确定会产生哪些变数，如果你等房价下跌的话，只能说这种可能性太小了，所以买房子要看你现阶段的需求，指望房价下跌可能会产生事与愿违的结果。

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