看郑州楼市 谁主沉浮

【地标演变】未来的商务、住宅群

在人们的印象中，未来路一直被称为郑州的“华尔街”、“新财富大道”，但从目前未来路的发展来看，把未来路定位为郑州的“华尔街”是不确切的，因为只有未来路的北段集中了金融产业，也就几百米长，这只是未来路的一小段。

而郑州市民也更愿意将其分为三段来看待：北段为在全国有一定影响力的证券交易金融街；中段为辐射中原地区的物流商业集散地；南段为仅次于郑州北区甚至要超越北区的大居住区。

目前，金水路以北原来的未来路附近已经形成了全国性的粮油交易市场、期权交易市场、金融服务市场等商务企业，这些高档物业设施成功地代表着郑州作为商贸城市发展的方向；中段除了家电、建材大卖场，一些新的楼盘也开始聚集，例如首座国际广场、未来城；而南段不仅有金色港湾等高品质的老项目大放异彩，一些新的以小户型为主的楼盘也开始在此盘踞，如择邻·青年首宅，海伦·城市风铃等。

【地标行情】周边配套急需完善

对目前的未来路而言，在很多方面还有这样或那样的不足。比如，未来路沿线还有部分城中村改造未完成，低档批发市场居多，并且周边配套设施落后，作为南北交通要道，还存在航海路至郑汴路段物流等货运车辆繁多而无法控制、南段的公交日显不足等问题。
但从楼盘价格方面来看，目前未来路沿线的房屋价格为每平方米4500~5000元，这个价位明显高出目前郑州房屋均价，而这一切，正体现了“未来路打通了财富链”这一说法。

【发现地标】

雍容华贵之郑州曼哈顿广场

郑州曼哈顿广场最先当选未来路的新地标，实在是因为其“天生丽质难自弃”，占尽了天时、地利和人和。

〔天时〕随着郑州市确定向东发展的城市规划，郑东新区以全新的速度发展，而在老城区和新城区之间，却一直缺少一个纽带，一个引擎。而此时曼哈顿广场的横空出世，也就成了一种必然。它的出现，在新老城区之间打造了一个新的繁华中心，直接联动新老城区。

〔地利〕未来大道、金水东路、中州大道，三条道路随便一条都让郑州人耳熟能详，而曼哈顿广场正处于三者的合围之中，这就不能不让人感叹曼哈顿广场的幸运。

〔人和〕作为新一代商业中心的曼哈顿广场被广泛认可：中原首家世界零售巨头沃尔玛强势登陆，星巴客、肯德基、麦当劳等全球知名品牌的加盟，主题购物区、主题购物休闲区、金融服务区、中高档餐饮区、休闲餐饮区将购物、餐饮、娱乐几大经营领域强势整合。

借助世界500强的旺盛人气，打造郑州最具号召力的商业航母也就不再是一件遥远的事情。

“未来”第一盘之金色港湾

金色港湾是第一批占据未来大道的楼盘。在未来路和航海路尚未形成气候的时候，金色港湾就凭借其秀美且不失大气赢得了众多购房者的青睐，而今，它已成为未来路第一大盘。

〔大气磅礴〕项目得天独厚的自然环境和不可多得的交通便利性是众多居住者选择的“刚性”理由。

金色港湾·蓝钻位于七里河河畔，临水而居，800亩世纪欢乐园、160亩国家郑州经济技术开发区中心广场、上千亩国家果树农场、3000亩高尔夫球场绿树环绕周边，并且这里还是政府规划中的大型素质人居片区，沿新郑国际机场驱车回郑，沿途是一些高素质物业，如高尔夫球场、经济技术开发区、航海体育场、郑州市网球运动中心、世纪欢乐园、水上世界等，组成了一道亮丽的风景线。

〔秀色可餐〕金色港湾·蓝钻由中国第一个建筑学博士——项秉仁担纲，整体项目设计采用德式简约主义的现代建筑风格，线条分明，简洁明快，社区呈围合式态势，除了南面，其他三面全部是高层，而65％的高绿化率，更使其在众多楼盘中脱颖而出，成为住宅中的“别墅”。

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