买卖二手房跟钱有关的几要点 尽量避免现金支付

一、注意“意向金”与“定金”的区别

法律上的定金是具有担保责任的。买方违约的，支付的定金被房东没收，卖方违约的，应双倍返还买方的定金。

二、买卖双方用不同模式支付房款时应注意的问题。

模式一：买卖双方自行支付

尽量避免现金支付，利用票据、转账方式支付钱款的，均会留下支付痕迹。若买方用票据支付钱款时，卖方应核实票据本身的真伪性，避免由此引发风险，如：核实是否为空头支票、伪造本票等；钱款支付后，买方应在第一时间内要求房东出示收款收据，作为付款的凭证。

模式二：由中介公司转付

支付钱款时，若为转账或票据支付的，则应将钱款直接转入中介公司的对公账号，若为现金支付的，则应直接支付给中介公司的财务人员或秘书等相关人员；每付一笔钱款进中介公司的，应要求该中介公司提供盖有公章的正规收据、发票。

友情提醒：就“模式一”与“模式二”的比较而言，建议买卖双方选择模式二进行房款的支付，因为由第三方中介机构转付房款相对比较中立、专业、便捷，并可以避免由于买卖双方相互不信任而引发的支付钱款的纠纷。

三、支付尾款应注意的问题

一般合同会规定尾款的支付与交房基本手续相关联，故提醒买家应调查清楚上述交接、过户的情况，确定房东在没有欠费并履行完毕相关手续的事实后，方可将尾款转付给房东。查看 交房 更多信息

业主的反应与市场预期相悖。据汉宇地产下属70余家门店反映，目前绝大多数业主还保有原先的良好心态，预计的房价下调现象只出现在少数区域的部分楼盘中，并且降价幅度基本在5%以内。只有部分区域的业主有意愿小幅下调房价，这部分房屋多为性价比失衡、周边配套、生活环境、交通状况相对较差的地段。查看 金九银十上海新盘推荐

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