"拐点"字眼常现 中国房价能否经得起50%的下跌？

近日来，中国房价“拐点”的字眼常现，9月以来的调控以及大会的影响慢慢发力，楼市已经进入“寒冬”，在以深圳为代表的一线城市的带动下，各大城市齐声喊“冷”， 成交量逐渐萎缩，甚至出现成交均价下滑，于是，有些人咬牙切齿的大胆预期，“中国房价将下跌过半。”

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房价一直以来是楼市最为敏感的话题，因为它的涨跌与百姓息息相关，于是有些不懂得中国特色社会主义经济模式精髓的人认为房价大跌特跌就是拯救民生，甚至有些人向往着房价跌破50%。可是，有没有仔细衡量过，如果房价真的这样肆无忌惮的下跌，会产生什么样的后果呢？对于百姓来讲真的有利吗？对于国家来讲能收获什么？

一、国家经济发展受挫

房地产行业曾一度被列为国民经济的“支柱性产业”，虽然对于这个行业而言，并不足以支撑一个大国的崛起，但是有一点是值得肯定的，那就是这行业的飞速发展，对于其相关行业带动作用以及对社会经济发展所作的贡献。

钢铁、建筑、装修、中介、物业、评估等相关行业在房地产的带动下异军突起、蒸蒸日上，如今楼市的观望已经让很多房产中介关门倒闭，如果房地产突然崩盘，相关行业也随之窒息，中国经济形势面临新的考验，将拖累整个社会经济水平，何谈推进城市化发展进程，缩小城乡差别。同时，各企业开始倒闭，工厂关门失业人员增加，市场萧条……中国整个经济衰退，改革开放30余年来的经济硕果将毁于一旦。

二、银行系统受到的冲击

目前银行系统中，与房地产相关的大约有六类贷款：第一类是土地开发贷款第二类是对开发商的贷款；第三类是对建筑施工企业的贷款；第四类是对个人的住房抵押贷款；第五类是混入到个人消费贷款的装修贷款；第六类是政策性住房贷款。

累计起来，中国银行业对房地产的金融支持大约在3.51万亿。（这是几个月前的统计数字，到目前为止不仅仅于此）。如果遭遇房地产行业崩盘，那么银行所持有的抵押物价值将面临缩水，借款人偿还银行贷款的积极性也将大大减弱，银行面临的将是一场可怕的坏账危机。

三、个人投资者重伤

在中国经济飞速发展的今天，百姓腰包越来越鼓了，闲散资金放入银行就等于贬值，中国市场上可靠的投资产品不多，股票风险又很大，很多人趁着大好时机利用银行的钱进行不动产投资，让自己的资产保值增值，房地产全民投资迹象显露。

在第二套住房贷款没有限制之前，很多个人投资者手里有几套的住房贷款，这些人也是普通的老百姓，万一出现大幅度下跌，住房投资者被严重套牢，可能让一些住房投资者倾家荡产，永世不可翻身。

我个人也在期待着前期过热的房地产市场能够慢慢降温，让中国百姓都“居者有其屋”，但是这需要一个过程，并不是崩盘，不是房地产行业的坍塌。刚刚闭幕的大会，以“和谐发展”为主题，倡导房地产市场的和谐发展，这也是“创造条件让更多群众拥有财产性收入”的必要前提，国家有意识的希望百姓能够分享经济腾飞带来的资产升值，我们希望看到的是“大家” 繁荣富强能够带动“小家”的发展，并不是房地产行业的崩盘带来的中国经济的倒退。

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