2007河南房企死亡报告 2008郑州地产严峻考验年

楼盘危机

2月27日，春寒料峭。在西大街和管城街交叉口西北角，一栋商住两用建筑临街而立，一层的临街商铺却都空置着，只剩墙上的广告条幅在寒风中摇摆。

楼的顶层“万辉置业”四个大字很是醒目，而这栋楼就是由万辉置业开发的“时代华庭”。在2007年，河南万辉置业有限公司的“蒸发”成为人们关注的焦点，当时“时代华庭”的业主，因为开发商的“蒸发”，自己的血汗钱面临泡汤。

“当时万辉置业一消失，人们都懵了。”时代华庭的业主张先生回想起当时的情形，仍然心有余悸。“物业公司也消失了，买房的业主们当时都不知道怎么办。”

幸好业主们后来自发地组织起来。“业主们后来自己成立了业主委员会，聘请了物业公司，现在各项工作都步入正轨，目前这栋楼主要是出租给公司，现在这楼的入住率挺高的。”门口的一位管理人员告诉记者。

同样距离“时代华庭”不远的“紫都花园”的业主们，可没有这么幸运了，他们当初的遭遇与“时代华庭”的业主比较起来，要悲惨得多。2006年，河南天方置业有限公司突然消失了。

“天方置业的消失让购买房子的业主们愤怒了，因为他们卖房子的时候很多房子都设了抵押，天方置业走的时候很多业主还没有拿到房产证呢。”家住紫都花园的巴阿姨说。

巴阿姨，回民，50多岁。在这条街居住有年头了，当初买紫都花园的房子，比别人幸运的是，她当初拿到了房产证。天方置业消失后，紫都花园的物业完全陷入了混乱，用巴阿姨的话说“那时整个楼就像个垃圾堆”。

后来巴阿姨被推举为紫都花园的管理员，负责收取物业费，她聘请了门卫，清洁工等这些小区必需的服务人员，现在整个小区的卫生有了很大的改观。“当初天方置业走的时候特别缺德，连楼道里面的灯都给停了，还是我后来花了六十多块钱给接上的。”巴阿姨说。

“现在工作也难做啊，去年上半年我们物业费收两毛不好收，但现在物价都涨了，我们收两毛五就更难了。”巴阿姨叹息到。紫都花园属于多层建筑，而郑州市的多层建筑物业费已经到平均每平方米四毛八了。

“天方置业的负责人要是回来，我们绝对饶不了他们。”提到天方置业，巴阿姨狠狠地说。对于将来的工作难做，巴阿姨选择了坚持，“做好事总强过做坏事吧。”巴阿姨也很想得开。

“房地产企业的死亡让很多楼盘成了烂尾楼，而对于已经入住的楼盘来说，则在服务质量严重下降。”一位不愿透漏姓名的人士表示。

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