张福喜：智者，求心不求境

——访郑州市基正房地产开发有限公司董事长张福喜

采访约在一个周末的上午，离约定时间剩4分钟，还没有看到张福喜的身影，不禁有些担心，但很快，随着公司门外一声戛然而止的刹车声，是他的车，记者的疑虑瞬间全无。进门，问好，落座，正好十点钟。

没有多余的前言，没有繁琐的客气语，当记者还在考虑是否要给张福喜两分钟时间调整状态时，倒是他先发话了，笑眯眯的一脸和气：“有什么就尽管问吧，今天我们就当是随便聊聊。”

于是，采访正式开始。

笑眯眯的张总一脸和气

剑走偏锋

基正盛世港湾位居西四环却“钱”途无量

第一次来到基正盛世港湾时，的士司机忍不住问：“都到西四环了，买房是不是有点远？”记者一时语塞，今天借此机会，把同样的问题抛于他，毕竟这也是许多老百姓的心声。

到底是闯荡江湖的老手，没有丝毫的诧异，没有“狡猾”的逃避，张福喜反倒轻松的像是很欢迎我们以这样直接的方式问他。

在他看来，现在的人买房子不管是用来自住还是用来投资，都有一定的投资心理在里面，都会希望自己的房子以后会升值，不过就是搞投资的这样的心理会更纯粹一些而已，既然这样，买房子一定要有长远的眼光。

这样的推理不无道理。

他指着墙上两幅楼盘分布图，给记者比较后说，西区与前几年相比，新建楼盘明显已经多起来了，而且随着市政建设规划，西区发展的脚步一定还会继续加大，郑州市东强西弱的局势已经开始发生转变，作为城市的后花园，这里又是郑州的西大门，根据规划以后将会有大型商务楼建成，届时办公楼、超市、商场都将落成，因此前景很好，地产升值空间也很大，基正盛世港湾又是郑州西大门的必经之地，以后只怕是‘钱’途无量。说到这里，张福喜特意用手在桌子上写下“钱”字，而后给我们一个微笑，意思是：这样回答你们满意吗？

一番精细而中途又丝毫没有任何停顿的的推理着实让记者吃了一惊，看似平凡的他语速平缓，没有很多手势，甚至没有很高的语调，最多脸上稍微会有些平和的笑意，这样的表现让我们有些“出乎意料”，也开始对他看问题的方法有了兴趣，继续用一系列棘手的问题“垂直打压”，而他总能以他独有的聪慧，温文尔雅的顺利“接招”。

兵来将挡

顺利拿下难啃的城中村项目

作为郑州基正房地产开发有限公司的董事长，这样的身份在社会上的地位已经不低，但张福喜在我们面前没有任何架子，没有居高临下，始终面带微笑，实在不敢想象正是这样一位看似平凡而又平和之人却“统领”着公司上下所有的员工。

张福喜说自己最大的本领就是跟员工沟通，作为领导的他首先是自己以身作则，而且最重要的是以心做则，要认识到自己的责任所在，说的通俗一点，要做个好人，要多做好事、善事，这样才能影响、感染身边的员工。很多时候，身为董事长的他都亲力亲为，“只有亲自到现场你才能发现问题、解决问题，所以大多时候，我喜欢现场办公。”

“兵来将挡水来土淹，没有过不去的火焰山。”对于张福喜来说，只要肯动脑，办法总比困难多。在对员工的沟通中，这句话成为了它的口头禅。

张福喜的“做个好人，多做好事、善事”并不是言而无据。

四年前，他率领基正房产有限公司在荥阳投资近3000万兴建了市实验初中，由于当时与另外一个项目同时启动，时间紧，任务急，投资量大，压力可想而知。就是在那样的情况下，张福喜率领基正员工在炎炎酷暑奔在前线加班加点，没有一个人埋怨，直到学校成功落成，如今人们提到他还津津乐道。

“有时候你主动去做一些回报社会的事情，哪怕很小很小，你也会感到无比幸福，在你眼里不起眼的小事，在别人眼里也许就是天大的事。现在每次回校看到孩子们灿烂的笑脸，我的心都会像雨后的春天一样舒畅、欣慰。”

也许正式基于这样的管理之道，基正房产有限公司在他的率领下愈战愈勇，短时间就迅速在中原房地产市场拥有了自己的天地。尤其是此次成功开发的基正•盛世港湾，大量的“惠民利民政策”让同行看到了基正的“品质”，因此有人评价：在众人眼中难啃的城中村项目就能被基正这样顺利“搞定”，这样的房产队伍是经得起考验的，基正已经无所畏惧。

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