业内人士全面解读：二手房信任危机下如何置业

房产中介还要透支行业诚信？

二手房市场交易的安全系数在降低，原因是层出不穷的房产中介诈骗行为无限透支了行业诚信。

血的教训再次擦亮人们的眼睛。当下，南京楼外楼房地产有限公司非法融资千万元的事件还在煎熬着不少人的神经。相应的司法程序已然启动，而该中介公司负责人王某却继续隐身未敢露面，这让上当者无法安心。

“他利用从事房产中介便利，以高利贷为诱饵，以别人的房产证作抵押借款，而凭这些房产证我们根本掌控不了房子，可以说是一纸空文。”“我们跟王某还是熟人，他竟然也骗！”血汗钱被骗，归期遥不可及，受骗者的控诉声汹涌如潮，闻知此事者对中介的信任感急剧降低。

房产中介老板卷款、挪用客户资金这样的丑闻近年天下流传。去年，除了引发全国关注的深圳中天事件，南京融众中介因为挪用客户600万元售房款也惊得满城风雨，后者还入选了某网站2007南京地产年度大事件。

倘若正常的监管缺位，“所有购房资金都如同掉在马路上的一元硬币，谁都可以拿走。”好在南京市房管部门已于去年9月制定实施了《南京市存量房交易资金监管办法》。别让文件成为空架子，别再轻信巧言善欺的中介，别让他们的手触摸到您的钱袋子。

日前，南京楼外楼房地产有限公司涉嫌非法融资1000万，使得二手房经纪行业再次遭遇诚信危机。业内人士称，二手房经纪行业遭遇诚信危机对整个二手房市场的影响还是比较大的，要消除不利的影响，除了行业本身的自律外，市民们也要多补充一点二手房购买的常识。

避免签单方委托

21世纪不动产副董事长卢航

大部分市民对二手房的交易流程不熟悉，当他们看中某套房子时就会全权委托中介公司协助处理交易、过户等事宜。

值得注意的是：应避免签单方委托。由于有部分市民过分依赖中介公司，这就给某些中介以可乘之机，有些更经常手持客户与其签署的公证委托书做许多不法勾当。

不要轻信某些中介抛出的资金监管和网签政策流程复杂、过户及房款取得时间较长等弊端，消费者一定要从房款交易的安全性角度出发，不给中介公司以可乘之机，运用政策来保障自己的合法权益不受侵害。

因此，购房时一定要选择管理正规、资金实力雄厚的中介公司进行交易。必须认真、仔细地查看其是否具备“两证”：市国土房管局颁发的资质证和市工商部门审发的经营许可证。

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