河南省农业科学院原实验田2期土地使用权将出让

经省政府同意，河南省农业科学院原实验田二期国有土地使用权将公开出让。为做好公开出让工作，河南省国土资源厅拟采取座谈会形式公开征询社会意见，望有意向者来电或来函报名参会，报名截止时间为2008年4月18日，会议具体时间与地点依报名情况，经确认后予以通知。

联系人：何涛李敏

联系方式：0371-68108117  68108301

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二00八年四月九日

据悉河南省农业科学院原实验田二期出让土地面积379亩，该地块位于花园路和东风路附近。一旦被开发商拿到手中，不管做住宅还是商业都将有不错的利润回报。其实这块地受关注不仅是因为诸多开发商在争夺，还有一个重要原因就是号称郑州"房王"的蓝堡湾项目就在旁边，依照现在郑州楼盘均价不足4000元来看，蓝堡湾9000元/平方米的价格的确让很多郑州人瞠目结舌。试想，在蓝堡湾的推动下，该地块的地价绝对也会使一个让人吃惊的数字，或许，新的"郑州地王"就会在这块地上产生。

近日关于土地的问题，是开发商、政府之间最敏感，也是最小心的问题。接连由国家部门查处的各类土地问题张现了中央严查土地的决心，尽管中国证监会表示支持优质房地产企业通过IPO或借壳上市等方式，通过资本市场实现做大做强。然而要求房地产企业首发过程中凡募集资金用于囤积土地、房源，或用于购买开发用地等，将不予核准。导致了很多迈入地产企业上市搁浅，房企遭遇融资难题，很多地产公司都将面临很大的资金压力。

传闻已久的航母级地块新地王——农科院试验地二期对外公开出让已迫在眉睫。郑州市规划局不仅编制出让地块的《控制性详细规划》，还要下达《建设用地规划设计条件通知书》。那么，这块土地将会是何天价呢？花落谁家？思达对此又会否该出手时就出手？如何开发，是将整体出让还是分块开发？

这样大面积的土地，资金要求何其高，一旦出让必定受到各方关注，政府谨慎处理也就不难理解，地产商没有庞大的资金保障如何敢参与竞争呢？一切都那样令人遐想。最终会花落谁家，坊间传闻，恒大许家印已经看中，志在必得，这块发光的金子引来的也不止恒大一家开发商，在美国上市的鑫苑又会创造奇迹么诸如保利、万科、碧桂园这样的房地产大鳄也许加入了该地块的抢夺战中？恐怕都将引人关注，又将对郑州地产界带来新一轮冲击波，我们期待中......

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