当下“提前还贷”好不好？ 专家为您评定等级

“伟嘉安捷”专家从以下五个方面帮您理清头绪：

还贷月供。

提前还贷：

去年宏观调控六次加息今年一次性释放后的巨大还款压力，让不少房贷借款人选择“提前还贷”。从利率上看，2006年国家打开加息“通道”后，贷款利率一直持续逐年升高态势。以五年以上贷款基准利率为例，2006年调整了两次加息分别为6.39％、6.84％；2007年调整了六次加息分别为7.11％、7.20％、7.38％、7.56％和7.83％。因为去年最后一次加息并未对五年以上的贷款利率进行调整，所以目前的利率仍然维持在7.83％水平。“伟嘉安捷”专家指出，如果以现行利率7.83％和2006年最初利率6.39％相比，涨幅了1.44个百分点。可见，加息后随着贷款利率的涨幅，房贷借款人每月的还贷月供也是随之升高的。在这种情况下，借款人尽早还清房贷还是能够减轻不少压力的。

评级：★★★★☆

不提前还贷：

“伟嘉安捷”专家指出，虽然提前还贷能够缓解借款人的月供压力，但是也要因人而异。对于已经贷款且还款时间超过贷款期限一半以上的贷款者来说，提前还贷就显得不那么合适了。因为，在贷款期限后期的还款中，大部分都是本金的偿还，此时通过提前还贷达到节省利息的作用并不是很大。

评级：★★★☆☆

流程手续。

提前还贷：

“提前还贷”看似简单，实而复杂。就其流程而言，借款人先要和银行签署补充协议，协议主要是用来更改借款额或者借款期限。然后再办理提前还贷的手续需要提前预约，银行接到消费者提前还贷申请后进行审批，一般长则十天半月甚至一个月，短则5－7个工作日。其中，借款人需要携带身份证、借款合同等相关证件到所借款的银行提交《提前还款申请表》，并在柜台存入提前偿还的款项才能办理提前还款的相关手续。如果材料准备不齐全的话，还需要房贷者一趟又一趟的往返于银行与房管局之间，手续较为繁琐。

评级：★★★☆☆

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