郑州楼市：楼盘“跑步”入场 买家不慌不忙

买房的从容选房

阳春三月，天气回暖，郑州楼市也渐渐从“楼市冬眠”中苏醒，正逐步出现回暖迹象，咨询和成交客户量都较之前有所增加，郑房数字显示：３月份郑州全市商品房销售３９９２套（间），较上月上涨了９２．５７％；商品房销售面积４５．５５万平方米，较上月上涨了１０５．３７％；商品房销售均价为４７６８元／平方米，较上月上涨了８．６１％。

相对于郑州楼市３月份的回暖，业内人士则把更多的期望寄托在未来的几个月。

２００８年，买房者在经历了去年的疯狂抢购之后，开始呈现出三大征象征象一态度从容，买房不再靠抢：

“观望”可以说是２００８年房地产最火的一个词，开发商在观望，买房者同样在观望，这种完全不同于去年的买房态度，让买房人理性购房。

去年风传房价将怎么怎么高涨，今年更有楼市拐点不断叩响买房人脆弱的心理防线。今年准备买一套大点的房子，改善一下居住环境的曲先生，开始犹豫了，“这房价一天一变样，去年北郊的房子一平方米也就３０００元多一点，今年再去已快到５０００元了，这样的速度远远超过了工资的涨幅。形势变化快，听说广州等大城市的房价都降了，现在买第二套房子首付得四成了，考虑到自己的承受能力，我还真不能轻举妄动，先等等再说吧”。

曲先生的想法也代表了不少人，北城某售楼中心销售人员告诉记者，今年初至今，到现场看房的人不少，但像去年那种当场定房的很少，而且签约量也不高。

看来，买房的已经开始从容了，开始理性对待买房这件事。

征象二精挑细选，选房绝不凑合

户型不好，不要；位置偏离市中心，不要；朝向不好，不要；环境欠佳，不要；交房时间太遥远，不要……

方方面面都要严格要求，精挑细选，今年买房人不再凑合买房。

王阿姨从春节一过就开始看房，她对这套房子的要求相当高：“我们老两口住的地方不能离儿女太远，小区环境也得优美，早上我们可以呼吸新鲜空气，锻炼身体。户型一定要朝南的，面积就在１１０平方米左右吧……”

记者走访几家售楼中心后发现，即便楼盘的价格优惠再大，赠送的东西再多，买房人还是抵得住诱惑，市场的天平似乎开始向买房人倾斜。

征象三需求不减，该出手时才出手

从容并不代表没有购房需求，更不代表没有购买力。在南郊工作的魏女士从年初就开始关注房子了，因为她和老公准备今年买套房子，“听说房子要降价啊什么的，我们管不了那么多，因为现在非常需要买一套房子。看了两个月，我们还是买了华城国际的一套房子，虽然房价不低，很多人都在观望，但对于我们这些必须买房子的人，涨价还是降价其实已不重要了”。

郑州市目前的购房需求依然很大，但买房人的从容态度以及对市场前景的观望态度，使他们不再盲目掷金，而是把握时机，该出手时才出手。

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