一季度郑州商品房交易量暴跌37.5%

2008年一季度郑州市房地产市场商品房销售面积出现较大幅度下降，同比下降达35.2%，其中商品住宅销售面积降幅更大，达37.5%。

郑州市统计局昨日公布的数据显示，今年一季度郑州市商品房销售面积和销售额均出现下降。但房价仍在上涨，开发商的投资也在增加。

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受市民房价承受能力、国家宏观调控政策和国内房市大环境等多重因素影响，一季度郑州市商品房销售面积和销售额也出现了较大幅度下降。

一季度，郑州市商品房销售面积为93.9万平方米，同比降幅达35.2%，比去年一季度少卖了51万平方米。其中，商品住宅的销售面积为84万平方米，降幅更高，为37.5%。

商品房的销售额却比销售面积降幅小，销售额为38.6亿元，下降了21.9%。其中商品住宅的销售额为31.1亿元，下降了27.9%。省内相关经济学者认为，对比这两个数据的降幅，郑州市的商品房价格仍在上涨，呈现价涨量跌的现象，可谓有价无市。>>>>>>郑州楼市：楼盘“跑步”入场 买家不慌不忙

【市场分析】中小户型投资速度加快

此外，同样受政策调控影响，中小户型增长较快，房地产市场供给结构出现了进一步调整。从投资完成看，郑州市90平方米以下住宅完成投资19.4亿元，比去年同期增长1.8倍;从施工面积和新开工面积看,一季度郑州市90平方米以下住宅施工面积和新开工面积分别为771.4万平方米和116.7万平方米，比去年同期分别增长1.9倍和49.3%；从竣工面积看,郑州市90平方米以下住宅竣工面积为7.7万平方米，比去年同期增长1.2倍。

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