中国楼市正向二线城市转移

今年2月中旬，沈阳的姜先生以每平方米4070元的价格，在沈阳北郊“大溪地”楼盘新买了一栋103平方米的楼房，没想到，3月中旬这套房子的价格就涨到每平方米4370元。

目前，广州、深圳、上海、北京等房地产一线城市楼市正起伏不定，而作为二线城市中重点城市的沈阳，今年1至2月份商品房销售量却悄然攀升至全国15个副省级城市的首位，房价也继续平稳上扬。在“拐点论”的争议仍未平息之时，这一动向似乎在暗示，中国楼市热点正向二线城市转移。

中国楼市：城头变幻“领涨旗”

在连续数年“热涨”之后，去年底今年初，深圳、广州、北京等房产一线城市的房价却相继“冷静”下来。

据发展改革委和国家统计局调查显示，2008年2月，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨10.9%，但涨幅比上月低0.4个百分点。虽然目前房价仍维持在同比两位数增长的高位运行水平，但上海、广州、深圳和重庆等14个城市的新房价格均出现环比下跌，其中广州、深圳两地的新房价格已经是自去年12月份以来连续第三个月下跌。销售量也随之受到影响，北京和广州市场今年一季度的商品房成交量同比均出现了一定的下降，市场观望气氛较为浓厚。

你方唱罢我登场。在一线城市的楼市阴晴不定之时，二线城市的楼市却悄然升温。作为房地产二线城市中的重点城市，沈阳今年1至2月商品房销售量在全国副省级城市中跃居榜首，超过去年一直占据第一位的成都市。1至2月份，沈阳实际销预售的商品房面积149.86万平方米，销预售金额55.52亿元，同比分别增长5.15%和11.15%。

而在房价方面，更有一批二线城市排名猛然蹿升。发展改革委与国家统计局的联合调查显示，在2月份，新建住房销售价格同比涨幅排位前三名的分别是：乌鲁木齐(24.2%)、宁波(18.9%)、海口(18.9%)。

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