首季度郑州卖房创3年来最低 同期少卖7152套

昨日，记者从市房管局获悉，今年一季度全市共销售商品住宅9015套，比去年同期少卖7152套，比去年同期销量锐减44．24％，为近3年来最低。虽然成交量仍在低位盘旋，但销售价格仍在一路上扬，从1月份的每平方米3771元涨至3月份的4048元，一季度住房均价为每平方米3892．52元。业内人士指出，郑州商品住宅市场成交量在五六月份将逐步回升。

一季度楼市销量创3年最低

市房管局的统计显示，今年一季度全市共销售商品住宅仅9015套，而同期的2007年这一销量达到16167套；2006年这一数据也在1万套以上，达到11104套。今年一季度的住宅销量为近3年来最低。不仅成交量降低，伴随小户型的实行，今年一季度住宅成交面积也远低于2007年和2006年的成交量，降幅达46．7％、29．3％。

然而在成交量、成交面积大幅下降的同时，住宅销售价格同比仍在持续上涨，今年1至3月份住宅销售价格从每平方米3771元涨至4048元，继续缩量攀升。与2007年、2006年一季度的该数据比，销售价格仍在大幅上涨。据统计，今年一季度已售商品住宅成交均价为每平方米3892元，2007年同期数据为每平方米3105元，2006年同期数据为每平方米2660元。

楼市二季度成交量将回升

业内人士分析，市房管局的统计数据是以合同备案价为准，考虑到目前市场上出现的“购房返现”、“定金可当N倍现金使用”等开发商推出的变相降价促销活动，真实的成交价格应该略低于官方的这一统计数据。一位房地产市场专家指出，今年一季度，除了国家出台的系列房地产市场调控措施发生作用，造成部分购房者出现观望心理外，恰逢春节，也造成成交量下降。预计到五六月份，郑州楼市将再次进入需求旺盛的季节，成交量将会回升。

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