楼宇经济 破解城中村的手术刀

▲▲▲城中村天生丽质难自弃

从郑州城中村改造涉及村庄来看，堪称“天生丽质”，很多都是寸土寸金的好地段。以金水区为例，包括杜岭、岗杜、任寨村等。它们多数位于城市黄金地段、人口稠密，集中着科技市场、多所大学和科研机构。而二七区和管城区的24个村庄，依托便利快捷的交通、蓬勃发展的商业环境、火爆的人气，借助“西出站口经济圈”蓄势待发的机会，和京广路等重点道路的建设，必将与楼宇经济来一次亲密接触。

惠济区作为郑州市的天然大氧吧，负氧离子含量是市区的6倍，而且环境优美，费用成本低廉，而现在的公司企业也愿意选择在这样的地区，建立自己的科研中心或者培训中心。

国家统计局郑州调查队在报告中建议，对这些地处商业区的改造地段来说，政府可建设规格较高、规模较大的高档楼宇，主要面向大公司、大企业，同时还能形成一批地标式建筑，提升城市品位。城市边缘地区则重点开发中小写字楼，以中小企业为服务对象。而在招商引资上，每栋楼宇在建筑时，就可依据周边已经成形的产业特点，有的放矢地进行设计和规划。建成后，招商引资中要依托周边产业链，吸引关联项目入驻，鼓励同行业企业入驻同一座楼宇，强化楼宇产业定位。

上官同君认为，按产业分类定位楼宇经济是国际上的成熟经验，郑州应该打造自己的金融楼宇、钢铁楼宇、信息楼宇。

作为郑州市市长的赵建才曾算过一笔账，郑州的城中村改造和旧城改造，可以盘活超过10万亩的土地。他形容说，这是给郑州带来的“10万天兵”。

但作为业内人士，上官同君建议，郑州的城中村改造，应该分期分批进行，否则郑州就成了一个“大工地”，随之而来的交通压力、租房压力、资金压力等，将给城市管理带来很多麻烦。

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