二手房交易银行来监管资金 告别不良中介更加安全

买卖二手房时，交易资金的安全性总是令买卖双方头疼。记者近日采访了解到，目前哈尔滨市已有多家银行推出了二手房交易资金监管业务，让买卖双方放心交易。

有关统计显示，哈尔滨市9成以上的二手房交易都是通过房屋中介来完成的。而由于缺乏有效的监管渠道，中介在二手房交易资金监管中普遍存在不规范行为，部分违规中介骗取订金及挪用房款等事件时有发生，甚至出现过中介携款潜逃的极端案件。因此，如何既保障二手房交易的便捷，又保障买卖双方资金的安全，成为困扰二手房市场发展的一道难题。

据了解，今年以来，在哈中行、建行、招行等银行先后推出了二手房交易资金监管业务，通过这项业务，房产买卖双方可将交易资金存放于独立的专有监管账户内，由银行全程封闭管理，直至房产完成产权过户手续，银行再将资金划转至买卖双方共同指定的收款账户，从而有效保障交易资金的安全性。

新业务的手续并不复杂。首先，二手房买卖双方签订《房屋买卖合同》，并与中介共同到银行签订《交易资金监管协议》；然后，由买方到银行开立交易资金监管专户并存入购房款项，银行对资金实行冻结；最后，当买卖双方办理完房产过户手续后，买卖双方及中介共同向银行发出房屋过户确认指令，由银行把冻结的款项划拨到卖方账下。如交易失败，资金将通过银行退还买方。

招商银行相关负责人表示，由银行介入的“资金监管”措施，把银行信用引入了二手房交易中，不仅消除了买卖双方和中介三者之间的不信任，促进二手房交易市场人气的恢复，也有利于帮助守法经营的中介促成交易，可谓多赢。

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