发改委呼吁下调二手房中介费 执行2.5%折扣

据多家中介机构的相关负责人透露，目前京城各中介公司正按照国家发展改革委的要求，调整中介费的收费标准。

但据笔者近两周对中介公司的实地调查显示，各中介公司对于此呼吁的执行手法依然是“各有千秋”。

■  降低中介费旨在活跃市场

据悉，今年3月份，国家发展改革委曾召集京城各大房产中介讨论关于整合、规范现有中介行业收费项目的问题。希望中介公司在现行收费标准的基础上能进行整体性下调，以降低中介费附加在房价上的压力，促进二手房市场的进一步活跃。

但在随后的两个月，各中介公司对于降低中介费的反应仍然是不紧不慢。直到4月底，才有我爱我家、链家等机构开始在门店张贴宣传栏，注明中介信息费用由3%下调为2.5%。

笔者在链家国美店咨询二手房交易手续费的时候，该店的门店经理表示，居间信息服务费确实是2.5%了，但他们还要收取0.5%的代书费，也就是说，中介信息服务费总共还是3%。另外还有过户费3000元。如果办理贷款还有一个贷款费，假定贷款额为70万的话，他们收取的贷款费用为5000元。按现在市场普遍的行情，二手房买卖交易的中介费用由买方支付的话，购房人购买一套总房价在135万元左右的二手房，要支付该中介机构的中介费用总额为4—5万元。

在被笔者询问中介费用下调一事的看法时，这位经纪人称，在国外，一般中介机构的服务费收取比例都是总房价的5%以上。在他看来，目前京城市场普遍采用的3%的收取比例和国际惯例还有一定差距。

而笔者在千万家经纪公司的门店采访时，共店内经纪人介绍，最早在北京其它中介公司都是按照2.5%的比例收取信息费。但从2005年开始，部分中介公司将信息费进行了上调，改为3%了。他说，不是他们对国家发展改革委的呼吁没有回应，只是因为千万家的中介信息费一直按政府规定的2.5%收取，所以无需对此项费用下调。

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