展望十年后中国楼市：租房结婚将成为平常事

以下就当是我的戏言罢。

中国的房价约五到十年后，将从最高位下跌约一半。楼市经历了完整的牛熊周期后，会恢复理性，十年后中国的住房将与现在大不相同：

1、楼市供略大于求，销售的均是现房。一套住房一般为家庭年收入的10倍以下。为促销，开发商承担部分银行贷款利息；基本全是装修房，开发商基本都会送家具；房价将按实用面积，而不是建筑面积计算价格。

2、主要大城市均不再集中发展市区，而是大量发展卫星城。由于闹市空气和噪声污染，加上汽车的普及，富人纷纷迁往效区居住，与目前的发达国家一样。未婚女青年在选择男友时，会通过询问对方住在市区还是效区间接判断对方的收入状况。

3、开发商大量消失，现有模式的开发商被禁止成立。因建筑公司完全可以自己拍卖取得土地，自己建房并销售，逐渐与发达国家的情况接轨。

4、大面积住房将交相当于房产价值1%一年的财产税。又因租房成本相以于买房明显便宜，且换工作后可以方便搬家，租房结婚成为平常事。一定要有房才结婚的观念会象“不孝有三，无后为大”一样遭人嘲笑。

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