盛大林：“油价上涨，房价下跌”绝对是谬论

周洛华先生撰文认为：如果放开油价，许多现有的经济运行模式都将无法继续下去，房价也将开始下跌。2007年“5·30”提高印花税对股市的影响大家都看到了，如果油价接轨，大中城市房地产价格的跌幅怕不会小于“5·30”时候的股票跌幅。（6月17日《扬子晚报》）

近一年来，国际原油期货价格一路飏升，已经逼近惊人的140美元每桶。中国成品油价格与国际原油价格存在“倒挂”现象是不争的事实。因此，在目前的中国，“油价放开”基本上就是“油价上涨”的同义词。

随着国际油价的猛涨，国内油价的放开也就更加紧迫。近来，媒体上关于油价上涨及其影响等方面的报道或文章越来越多。这些文章虽然也是莫衷一是，但大多数人都认为油价的上调将带来新一轮的物价上涨，从而增大通货膨胀的压力。而周洛华先生的观点显然是“独树一帜”。

“油价上涨”怎么会导致“房价下跌”呢？通读周先生的文章，看不出任何明显的逻辑联系。我琢磨良久，周先生举的例子大概是认为，油价上涨将提高渡河的成本，从而影响对岸商品房的销售。可是仅凭这样一个小小的因素就得出“油价上涨、房价下跌”的结论，未免过于轻率了。

商品的价格取决于两个方面：一是成本，二是供求。成本是定价的基础，任何商家都不愿意做赔本的买卖，因此，价格都是高于成本的。成本的提高，都会推动价格的上涨。石油是资源性产品，油价的上涨必然带动水泥、钢材等建材的生产及运输成本，最终也要提高商品房的建筑成本乃至管理成本。而成本的提高，势必要反映到价格上。当然，供求关系才是价格形成的决定性因素。

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