三“价”马车--房价 股价 油价谁在拉动谁？

在参与搜房网做出的调查中占69.73%的网友认为现在的物价太高了。油价涨了，物价提高，运输成本提高，建设成本提高，房价会不会跟着“涨”呢？其实未必。原因有三。

房价与物价未必有关

一 供求才是房地产的真正命脉

决定房价最主要因素与其说是供求不如说是预期供求。人们现在买不买房，想不想买房就是预期供求。国家想刹住房地产的涨价风，却遏制的过了头，观望气氛弥漫整个楼市，预期减小。加上热钱流出，银行银根紧锁等外因，房地产利润和现金流不对等，使开发商犯难。在这些大问题面前，物价的提升就成了小问题。

从对网友的调查可以看出，目前的经济情况下，大多数网友不会选择推迟购房，预期供求仍相当可观。

二 物价内调整减震

制造成本有一定的向内消化能力，不会像初级消费品价格波动那样大，企业的成本上升的速度和幅度不会很快传递到地产市场。

三 房价本身虚高

“什么都会涨，就是房价不一定。”很多人认为一路走来的房价一直存在着虚高的成分，此次的价格波动，对房价的影响还是未知。

而占调查人数的50.5%的网友仍觉得房价会下跌，这是对预期供求的一个不理影响。

股市跷跷板 谁比谁沉？

中石油，曾给股民带来多大的伤害。在如今这股市乱局中，63.39%的参与搜房网友，都拒绝在目前提款炒股。油价的上涨，会带来两大板块的激烈碰撞，诚然，对石油石化板块，电力板块和煤炭板块都是利好，但是，对于这些消费能源的板块都是利空。网友的审慎观望不无道理。

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