减少找房源时间成本，网上寻房“忽悠”揭秘

房源更新缓慢、过期房源堆积

房源更新慢，大量的“过气”无效房源海量堆积……几乎每个通过网上寻找房源的购房者都有过被忽悠的经历。花费了大量的时间，得到的有效房源却非常有限。无数的过期房源被网站自动更新了最新的日期，消费者被莫名地误导。如何真正通过网络这个便捷的渠道找到真实有效的房源，从而能从实在意义上提高寻找房源的效率，减少查找房源的时间成本？专家认为，让网络披露的信息更加真实可靠，这也许需要时间。而目前，相关的官方网站也许是最为可靠的房源信息窗口。

买房篇

调查之一：网站更新有遗漏

“我在电脑上开了一排的窗口，结果没有几个是真实的可售房源，浪费了我一下午的时间。”原本打算“偷懒”通过网络开始购房旅程的张小姐向笔者这样表示。

根据张小姐的提示，笔者找到了一个相对专业的网站，按照网站提供的联系电话打了过去。“这套房子早就卖掉了。”中介人员这样表示，可是网站却显示该套房源一天前刚刚更新过。接下来笔者又询问了该网站上的其他几套房源，也都是这样的结果。

“这可能是因为网站更新的问题”，该中介人员如此表示：“这个网站是500套房源一起更新的，而不是逐套更新。可能是在更新过程中有些房源被遗漏了的愿因。”但是这样的疏忽却让网络房源更加繁杂，不少购房者也浪费了不少时间。

调查之二：“高性价比房”吸引买家

在某个网站上，有这样一套房源颇为吸引眼球：万科朗润园134平方米的3房两厅两卫，业主急售，以180万元的价格挂牌。在同类房源中，这套房源的性价比很高。然而向中介人员询问时，中介人员却表示，房源已经出售。同时，该业务员又介绍，门店内还有另外一套该楼盘的房源挂牌，141个平方米，价格在210万元左右，并开始询问业主的目标楼盘和个人信息。

根据介绍，类似上述“刚刚出售”的房源本来就不存在，或者是中介公司压低了价格以提高点击率，吸引购房者。业内人士提醒，越是看上去性价比很高的房源，可能水分比较多，难说这是否是为吸引眼球的“诱饵”。

租房篇

调查之一：“真”房源“伪”房东

在网络世界，租赁房源相对于买卖房源真实性较高，然而提供房源的“房东”却未必是“真身”。

“你不会知道网络对面的人到底是谁。”小杨这样感叹，大学毕业后，她在网上进行了半个多月的搜索，结果却还是没有找到合适的租赁房源。“最多的是二房东，他们在租进房子后再次把空闲的房间转租。也有中介公司冒充个人出租房源的。网站上显示的是个人房源，可是真的打电话过去却发现对方还是中介。”

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