郑州西区成为城市“西贵” 情结绿城“西”梦

>>>更多热点请点击

曾几何时，郑州西区“西部塌陷”的称号，渐渐淡出了人们的视线，取而代之的是城市“西贵”、财富“洼地”的褒扬。在这场华丽转身的背后，市政改造大笔挥就西区前景，房地产企业前仆后继让城市新贵的形象更加“丰满”，郑州西区，这个曾经牵动无数人梦想的区域，再度上演绿城“西”梦。

【城市灵魂】西区是座宜居的“城”

浓厚的人文积淀、良好的生活环境，一直都是郑州西区人引以为自豪的城市灵魂，而今大规模的市政改造让西区更加宜居，这里不仅吸引了全城购房者的目光，更捕获了开发商的青睐。

李师傅是郑州铁路局的一名退休工人，他在郑州西区已经生活了近60个年头，每天早上起来去碧沙岗公园遛遛鸟，在阳光下打打太极拳，楼上楼下喊一声，就可以凑够一个牌局，饭点时指不定谁家会送来一碗热气腾腾的饺子，公园里、家属楼下，一早一晚三五票友还会吼上一嗓子。

李师傅的女儿住在东区，每次老人去东区看外孙时，总有一种去了外地的感觉，邻里间老死不相往来，女儿女婿上班后他连个说话的人都找不到，憋屈得要命，想吃碗烩面的时候甚至找不到地方，用李师傅的话讲：“东区的生活节奏快得让人想犯心脏病，还是西区住着舒服。”

在李师傅眼里，这才是生活，处处充满着人情味，“西区有着浓厚的文化底蕴，市民的素质也很高，这里是最能代表郑州的地方”。

李师傅的生活是西区的一个缩影，这种市井文化充满浓厚的人情味，足以说明西区是郑州市最理想的居住地。几十年的市政发展，让西区的配套设施比其他区域更齐全，学校、医院、市场、百货、银行、影院等一应俱全，长期生活在此的市民大多不愿搬到其他区域去住。

升龙管理层告诉记者：“房地产开发立足于一个城市的文化才是根本，西区是最能代表郑州的地方，我们深知只有尊重并保留历史，才能最终赢得市场。因此我们在西区加大投入力度，积极参与城中村改造，为的就是让西区的生活更加美好。”

也许有人会担心，随着旧城改造、城中村改造、交通改造的加剧，城市建设会改变西区的味道。郑州元龙房地产开发有限公司（升龙企业旗下）营销总监认为，随着城市面貌的提升，西区的文化和历史的积淀是不会被轻易抹杀的，因为这不是一种颠覆和改变，而是一种保留和提升，将会改善居民的生活，是一件好事。

【发展态势】西区购买力逐年增强

在很多人眼里，西区曾是郑州的老工业区，历史沉淀越厚，人的观念就越显陈旧，随着老国有企业的没落，西区被冠以经济落后的称号，曾有业内人士指出，购买力不足是造成郑州西区“西部塌陷”的重要因素。

但在升龙管理层眼里，这种沉淀并不是包袱，而更像是一种财富。在他看来，郑州西区的购买力并不低，甚至超过其他区域。因为，郑州西区是郑州的老工业基地，经过半个世纪的发展，这里为国家培养了大量的高素质技术工人和工程师。这些人无论是在当时，还是在现在都有着很强的购买力。

随着市场经济的发展，国家相关政策的调整，这些当年曾经辉煌一时的国有企业，遭遇了不同程度的困难。但从目前的发展态势来看，它们正在逐渐走出困境。2006年，郑州市做出几大国有企业搬迁的决策，通过置换市中心的土地获取发展资金的做法，老国有企业焕发了新的活力。

郑州元龙房地产开发有限公司营销总监认为，郑州西区的底子还是很厚的，当年郑州建立全国纺织工业基地，不少上海、江浙一带的产业工人服从国家政策需要，成了郑州的第一代移民。作为当时郑州最富裕、最先进的阶层，产业工人大多非常注重子女的教育，他们的后代，有不少赴海外留学，而今纷纷从国外归来，形成新的消费阶层。人们之所以认为郑州西区的购买力低，是因为国有企业改制导致一批国有企业没落，还有就是前几年西区一直没有很好的楼盘可供选择。

而仅仅几年时间，郑州西区已从“盘”迹罕至发展到名“盘”林立。帝湖花园、亚星盛世家园深耕西区多年，为西区居住品质提升首开记录，如今新长城、鑫苑、河南升龙等知名企业携“盘”入市，为西区的消费者带来多元化的居住选择，西区购买力得以空前释放。

升龙管理层告诉记者，“东区燕庄改造后，曼哈顿广场成了我们的一面旗帜，如今无论是小李庄改造的升龙国际中心，还是其他城中村改造项目，我们的产品品质都会越来越好。因为我们了解到，西区购买力呈逐年增强的趋势，这将推动西区楼市的品质升级”。

精彩推荐：

郑州房地产市场：楼市调整期 紧凑户型打天下

郑州楼市周交易分析:开盘锐减 楼市在低迷中前行

地产大腕们“道貌岸然”下的“另类小动作”

特别推荐

• 更多>>