网友PK开发商“代言人”

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上周，省房地产业商会秘书长赵进京对目前的房地产形势发表一通“惊人”言论。不少网民称，这是既得利益集团“控制话语权”，置广大百姓利益于不顾，被开发商绑架成房奴。大河网友“若即若离”（郑州某大学教师）汇集网友观点，代表广大市民用“黑色的眼睛”在大河网谈向赵进京翻“白眼”，对其言论进行“妄评”。一时网友跟帖不止，要求赵进京出面与他们真刀真枪论一回！７月７日，赵进京接受本报记者专访，通过“大河楼市”回答广大读者和网友的质疑，并对此前的说法进行“修正”。下面是这场“黑眼”翻“白眼”的实录。

激辩一：房地产行业“冷”“热”病

赵进京：我敢肯定，等上半年的统计报表一出来，一些政府官员就会着急，房地产行业现在不是怕热，而是怕冷。

若即若离：你的意思是现在形势很严峻，房地产行业面临的问题早应该引起政府高度重视。确实应该引起重视，对于２００７年疯狂涨价的行为早就应该打击。否则也不会有今天房地产的苦日子。

激辩二：房地产严峻形势

赵进京：现在房地产形势很严峻，正孕育着危险。现在最大的问题是很多开发商资金严重短缺，急需过桥资金。

若即若离：早干啥去了，少拿点地，少铺那么大的摊子，房价低一些，钱咋会短缺呢？坦白地说，这都是开发商自找的。

赵进京：现在郑州的行情很不好，可以说是出现了“滞涨”，即价升量跌，成交量极度萎缩。６月份平均每天卖出去的房子还不足２００套，比５月份要少得多，这可能意味着有些楼盘的房子是卖不出去的，现在消费者的购房意愿大不如从前。

若即若离：现在正是博弈的时候，你房地产能扛就死扛，扛不住就降价。难不成总让消费者当傻子给开发商埋单吗？

激辩三：政府该不该“救市”

赵进京：政府“救市”应越快越好，房地产行业面临的问题早应该引起政府高度重视。首先是暂缓收地。郑州市现在两下“收地令”，土地是开发商的命根子，辛辛苦苦拿到的地谁会愿意交上去？如果从银行贷不到款，他们当然愿意热钱进入。其次要加强资金管理，帮助开发商拓宽融资渠道。还有一点也非常重要，那就是减免税费。我掌握了很详细的资料，政府从开发商手中拿的各种税费加在一起，占其总成本最低有５０％，最高达到７５％。

若即若离：房价猛涨的时候咋不见你出来吆喝房价跌一跌！法令还能商量吗？摩托车说禁就禁了，为啥？因为是法令啊。帮你融资，赚更多老百姓的钱吗？我看倒闭几个好。你这明摆的是说政府手黑、心黑。那你告诉我，房子的成本是多少，税费是多少，你们赚了多少？不能只说别人拿开发商的，不说开发商拿别人的。开发商也少拿点，咋样？

赵进京：我们现在必须拉响预警警报。去年房地产对河南的税收贡献应该在３３％以上，对郑州市的税收贡献达到４０％以上。现在上半年的统计报表还没出来，我敢肯定，情况比想象的要严重。

若即若离：税收贡献大就要绑架政府吗？这么说，那帝湖花园政府不要爆破了，那可是不少的税收啊。税收是房地产企业交的吗？羊毛出在羊身上，是买房子者交的，所以我觉得即使贡献税收，也是消费者的功劳，哪能往开发商身上猛扯！

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