上半年楼市五大事件

所谓历史，就是以时间为经、以空间为纬，将一个个事件编织在一起留下的记录。尤其是发生的一件件具有广泛影响的大事，支撑起了对流失的时间记忆的天空。２００８年已经过去了一半的时光，此间房地产市场经历的风风雨雨，有哪些事情能让我们不由自主地回忆起来呢？经过梳理，我们总结出了２００８年上半年发生在中原房地产市场的五大事件。

２００８中原春季住交会

关注指数：★★★★★事件回放：３月２６日~３０日，由河南日报报业集团主办、大河报社承办的２００８年中原春季住交会在郑州紫荆广场和省人民会堂广场隆重举行。１万多平方米的房地产展出面积，１００余家参展房地产企业和楼盘，创下中原住交会房展规模之最。在５天的展期中，全省共有逛展者近４０万人次，成交量和成交金额也开创了今年上半年郑州房展之最。

建业上市

关注指数：★★★★☆事件回放：６月６日，建业地产正式在港交所挂牌交易，成为今年赴港上市的首只内地房地产股。建业地产此次发行共５亿股，占其扩大后总股本的２５％。

建业招股价确定为２．７５港元，发行５亿股，融资规模为１３．７５亿港元，与最早８０亿港元的融资计划相去甚远。因此，这次上市也被业界解读为“廉价上市”。

郑州开发商逆市拿地

关注指数：★★★★☆事件回放：今年以来，在全国土地市场一片“流拍”声中，郑州的开发商却逆市而动，频频拿地。１月到６月，郑州市公开出让１２宗住宅用地或综合用地，总计２５７０多亩。其中，１月份挂牌成交３宗土地，２月份挂牌成交４宗土地，３月份挂牌成交１宗，４月份挂牌成交２宗，６月份挂牌成交２宗。

１月９日，在郑州市国土资源局土地交易大厅举行的今年首次土地拍卖中，位于淮河路南、嵩山路西的２５．３亩现郑州电视台所在地地块，在经过１８轮争夺，最终被郑州建海置业有限公司以１．６０２亿元的成交价纳入囊中，平均每亩６３３．２万元，成为郑州新“地王”。

６月１２日，正商地产以２．２５７２亿元取得新郑市龙湖５０１．６亩土地；６月１３日，正商地产又以６．４７３亿元取得管城区芦邢庄３４５亩土地，二者相加，正商地产共拿出了８．７亿元巨资。而在今年初，正商地产以１．８３８亿元拿下白鸽集团６３．７６亩土地。在半年时间里，正商地产光拿地就付出了１０．５６亿元的巨资。

６月２４日，郑州亚新房地产公司联合自己的参股公司河南中联创房地产公司，以９．１８１亿元巨资拿下二七区佛岗村９００．２６亩土地，创造单宗土地面积近年最大记录。

爆破“东王府”

关注指数：★★★☆☆事件回放：２月２５日下午２时，随着几声冲天巨响，郑州市历史上最大面积的违法建筑瞬间被爆破，被爆破的“帝湖花园东王府”２号楼、５号楼两处违法建筑面积共３．２万平方米，郑州市政府对其定性为：严重违法建筑。

“帝湖花园东王府”项目是郑州布瑞克房地产开发公司开发的楼盘，这家公司在未办理相关规划建设手续的情况下，擅自开工建设了８幢预建３３层的高层住宅“东王府”项目，其中两幢侵占了郑州市规划的金水河河道，属严重违反城市规划的工程。

郑州公布五年建设规划

关注指数：★★☆☆☆事件回放：６月４日，郑州市公布《２００８－２０１２年住房建设规划》（征求意见稿）。根据《规划》，２００８年到２０１２年，郑州市将新建５５００万平方米住房投入市场，其中普通商品住房２８９２万平方米，占５２．６％；旧城改造和城中村改造配套建设商品住房１７００万平方米，占３０．９％；限价商品住房５７０万平方米，占１０．４％；经济适用住房３００万平方米，占５．５％；廉租住房３８万平方米，占０．７％。

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