郑州婚房调查报告

历时将近一个月的“2008发现郑州最美婚房”的活动目前已经圆满结束，一个月的时间，我们不仅倾听了专家的意见，走访了多个楼盘，还得到了读者的肯定和支持，“婚房”的样子从起初的模糊到日渐清晰，从感性认知过渡到理性判断，从一项活动升华为一种责任。

褪去房子的百变外衣之后，其最终功用还是提供“家”的支撑，当我们对于“家”产生无穷想象和憧憬之后，心灵的归属成为越来越响亮的回声。我们不停地在寻找，寻找一处适合自己、能够在“起点”处就可插上双翅的心灵家园。

《今日消费》联合郑州搜房网推出的“婚房需求问卷调查”反馈回来的数据显示了以下几个问题：

一、区位成为凸显价值的要素

古时候“孟母三迁”的故事告诉我们，环境对于居住的微妙影响。在“最理想的买房区域”的调查中，金水区以17.17％的优势在郑州市的各个行政区内胜出。金水区以完善的配套设施和便捷的交通网络赢得了消费者的青睐。排名其后的分别为：二七区和郑东新区，位列前三甲。

二、价格成为制约购买力的关键

针对目前“量滞价涨”的房地产销售市场，很多消费者持币观望的原因就在于价格。在第一期的《郑州婚房报告》中，鑫苑置业的沈宏强总经理曾给我们算过一笔账，总房款在50万元之内，首付款不超过10万元，是婚房市场的主力消费人群可以承受的价格范围。当时，沈总说适合做婚房的房子面积应该在90平方米左右，与其不谋而合的是，问卷中最受购买者欢迎的婚房面积为“60～100平方米的中小户型”，占调查问卷总人数的52.10％。

三、多层更受欢迎

人们对于房子的想象，总是脱不了浓浓的“庭院情结”，高楼广厦固然风景独好，却缺少了几分和家人一起在院落中纳凉、闲话、品茗的悠闲，毕竟，快节奏的生活使得我们只有在返回家中时才可安然卸下戴了一天的面具。多层的住宅是平房大院逐渐消失后人们退而求其次的选择，也许有一天我们能够适应在窗户后面和鸟儿对视的新奇，可当下，我们仍希望离地面更近一些。“理想的婚房类型”中，多层毫无悬念地占据了34.45％的选票。

四、安全感

这个结论不是由问卷调查得来的，而是出自于读者的私人反馈。第二期《郑州婚房报告》推出的第二天，我分别接到了两位读者的电话。她们都处于适婚年龄，急于购置一套属于自己的婚房，在结合了区位优势和价格方面的综合考量后，她们选定了某处楼盘，交了定金没有多久后，却退掉了。原因是，此处楼盘的房子房产证迟迟办不下来，并且由于开发证件不全，购买者无法顺利地在银行取得按揭的资格。

两位读者都表示，婚房是她们幸福生活的开始，因此她们更要保证这处心灵家园带给她们的安全感。房改之后最明显的标注即为：使用权归个人所有。这使房主们更乐于在房子上进行投资，那种属于自己的垄断感也是幸福感产生的源泉之一，然而，证件不全的房子无疑就令这种幸福感打了折扣。

两位读者表示了对《今日消费》推出的“U家报告”的喜爱，她们说，如今的消费者都是理性且理智的，开发商一家之言的宣传海报已经获得不了她们的信任，她们喜欢这种真实、有褒有贬的评价方式，正如这个世界上不存在百分百完美的事物一样，每个楼盘都会存在这样或者那样的问题，消费者不怕存在问题，怕的就是不真实。相比之下，她们信任这种报道方式，信任《今日消费》这个品牌，因此，她们委托记者去采访一下她们看中的楼盘，用媒体和舆论的力量，得到开发商正面的回应：房产证何时办下？五证是否齐全？物业管理如何？

有感于她们的信任，“U家报告”的全体成员决定在今后的采访中一一为她们落实这些问题，也希望广大读者反馈更多的信息给我们。

同时，为了进一步反馈读者，尽快圆上那个“居者U其家”的梦想，《今日消费》和郑州搜房网又联合推出了“搜房卡”，即日起，凡是《今日消费》的读者并有意向购买房子的都可到编辑部报名领取一张“搜房卡”。凡拥有此卡的读者，都能享受购房优惠。

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