楼市到底需要谁来救？团结才能诞生希望 ！

今年的股市震荡早已引来一片“救市”呼声，而今这声音也传到了楼市，并且一些市场人士和开发商抛出“救市”说后，还有官方机构首次提出了明确建议。深圳国土资源和房屋管理局发布的深圳房市报告，一改往日坚持的严厉调控态度，首次吁求“救市”。有人觉得说说不过瘾，于是开赌了，近日，知名地产评论员牛刀在其博客发表文章《再设赌局，揭穿政府救市的弥天大谎》，针对经济学家赵晓的“我赌政府下半年救楼市”的言论“舍命再赌一次”，称赵晓口出狂言。

牛刀在文章中再次立下赌局，赌政府不会救市：“半年之内，这三条当中（下调了存款准备金率、取消了二套房首付提高的政策、取消了社会保障住宅的供应），如果发生了任何一条救市的行为，都算我输。我将在大连选择一家媒体做整版广告，向广大购房者和网友道歉。”

此前，牛刀已经与经济学家徐滇庆（博客）就深圳房价涨跌进行了一场赌局，看来牛刀打赌上瘾了，我劝大家别赌，要不输了要去大连刊登整版致歉广告，不过有人很冷静，去做调查，据广州日报报道，某机构调查，５７％京沪穗深四地市民认为政府不应救楼市。

这让我想起在战斗电影中，到这个时候，经常会出现以下的场景：一个战士满脸愤怒的表情，对部队的指挥官（一般是连长）喊道：“连长，打吧！”

另一个战士也跑上来，喊道：“打吧！连长！”

众人合：“连长，下命令吧！”

这时镜头推向连长的脸，给出特写，连长的脸上显现出沉着的表情，然后在房间里踱了几个圈，用沉稳的语气说道：“同志们，再等等！”剧情的发展告诉我们，连长总是对的。

如果比作房地产，我们可以想象会出现以下的场景：一个又一个战士（开发商）满脸无奈的表情，对班长（深圳房地局）喊道：“班长，救市吧！”班长去找连长（深圳市政府）喊道：“连长，救市吧！”另一个战士（专家赵晓）也跑上来，喊道：“救市吧！连长！”

众人合：“连长（深圳市政府），救市吧！”

对于楼市“救市”论，支持和反对的态度都较鲜明。而种种迹象表明，政府到目前为止仍然没有显现出有救市的蛛丝马迹。目前就像一场全民大讨论，不管怎么说，我觉得现在楼市里，购房者和开发商之间的观望还是一种心理战，就是以前常说的“博弈论”，博弈将一直持续下去，就像铁道部和旅客，中国球迷和中国足协，医院和患者，购房者和开发商的对立是一时难以调和的。

不管“救市”说怎么炒，他救不如自救，刚性需求还在，刚性需求已经成为楼市观望期的一根“救命稻草”，甚至可以影响以后市场的走向。

对于下半年及今后的楼市，业内传出最多的预测是“理性回归”，购房者回归理性，开发商回归理性，楼市平稳发展。业内专家指出，房价的暴涨暴跌，对购房者、行业、企业来说都是一种伤害。购房者是市场的主体，我们应该团结起来理清市场，不盲目看涨看跌，开发商作为供给者，应该团结起来，不受高利润驱使，提供更多性价比高的楼盘供市场选择；各方团结，才能诞生希望！

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