沪上部分银行内部自查 上海房贷处于安全线内

沪上银行开展房贷自查

昨天，记者从沪上主要商业银行获悉，近期各大银行对于个人房贷业务，尤其是第二套房贷业务执行方面，相继展开针对可能存在的房贷危机隐患的内部自查。在市场方
面，记者从各地相关机构了解到，银行在具体执行方面，不约而同开始严厉起来。

“各家银行近期都在展开大检查，重点就是在第二套房贷政策的执行方面。”沪上一家国有银行的内部人士向记者透露，此次房贷大检查，不仅仅是在各银行内部开展的，甚至上海还有个别银行是被银监会点名要求“重点检查”。

针对这一情况，记者联系了沪上一家股份制商业银行的相关负责人后获悉，“前一阶段，在第二套房贷的业务执行方面，由于大部分银行在完成指标方面都不理想，而我们银行的业绩表现还算突出，因而成了重点关注对象。但这并不表示，银行在执行第二套房贷政策上面就存在违规情况。”

房贷仍处于安全警戒线内

记者采访了上海部分国有、股份制商业银行，获悉上海目前的房贷情况仍然处于安全警戒线内。

对此，建设银行上海市分行营业厅房贷部相关人士表示，从总体来看上海的房地产市场已趋于理性，加之近年来国家对房产炒作进行限制以来，而上海在这方面的执行也较为有力。因此，市场上的投资比例有很大下降，大规模出现“断供”的可能性不大。

“贷款人只要连续3个月不还贷，银行就会发放催缴函，并对其财务状况进行监控。”中国银行相关工作人员告诉记者，“目前我们银行还没有断供的情况出现，据我所知的同行中即使有这种情况也是个案。主要还是因为上海实行的购房首付比例高，且目前房价仍处于一个相对平稳阶段。”

同时，业内人士分析，目前从目前上海的房价来看，“断供”其实是一件不太合算的事情。如果“断供”，便失去了翻本的本钱，只要持有物业，虽然在某个时间段内价格跌下去了，但以后还有机会涨上去。但如果“断供”，银行收回物业，等于失去了本钱。而与此同时，“断供”之后银行拍卖房产所得如果仍然无法偿清债务，银行还会持续追讨，直到全部还清为止。

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