合富辉煌研究报告：郑州长期房价仍呈上升趋势

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100% 　　80% 　　60% 　　40% 　　20% 　　0% 　　-20% 　　-40% 　　-60% 　　2007年月销量 71 47.1 58.1 70 58.2 82.6 84.5 99 53.3 49.7 81.6 77.5 　　　　2008年月销量 38.1 19.1 36.7 47.9 70.6 43.7 　　　　2007年月增幅 -3.7 -33 23.3 20.5 -16 42 2.25 17.1 -46 -6.7 64.1 -4.9 　　2008年月增幅 -50 -49 92.1 30.3 47.5 -38

针对下半年楼市，合富辉煌认为下半年宏观政策大幅调整可能性不大。鉴于下半年商品房供应充足，市场成交量估计难以大幅回升。

A

扶持政策出台可能性不大

根据国内经济形势数据：2008年上半年我国国内生产总值（GDP）同比增长10.4%，居民消费价格（CPI）总水平同比上涨7.9%。数据显示，我国国民经济继续朝着宏观调控的预期方向发展，总体保持了平稳较快运行的态势。

6月份CPI7.1%，比5月7.7%的涨幅回落了0.6%；工业品价格指数可能继续上升，6月份PPI再创新高，下半年可能面临工业品成本持续上升带来的第二波通胀压力，货币续紧未敢松。

另外全球性通货膨胀的蔓延，会对中国的通胀带来压力；当前经济下调1~2个百分点，仍然保持在9%~10%的理想空间。相比担忧经济下滑，抑制通货膨胀仍是主要任务。

合富辉煌对下半年政策的预测是：人民币对美元汇率中间价出现一定程度上与原油期货价格挂钩的走势，受此影响，人民币对美元加速升值或成为未来2~3个月的主题。预计第四季度通胀有回升的可能，央行在10月加息的可能性将明显上升。

对郑州市房地产市场而言，目前政策效果初现，全市房地产市场运行情况尚在合理范围之内，并未出现大起大落局面，因此预计2008年下半年郑州不会有行业扶持政策出台。

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