大连楼市也盼住房贷款“同城化”

开发商——

带动销售，扩大市场

“这项举措对项目的销售无疑有促进作用。”连续几个月销售业绩不佳的开发商对公积金贷款“同城化”大都报以热情，“我们也去外地宣传楼盘，但效果一般，这当然与房地产大势有关，但支付方式也是影响楼盘外销的一个客观条件。如果外地购房者可以用公积金在大连买房，那肯定会加大他们的购买决心。”

目前滨城楼市的低迷有目共睹，大家都期待着相关部门可以发布些利好的消息救市，虽然此次八城市将实现公积金“异地通贷”不是什么大举动，但仍让大家看到希望，“是不是慢慢大连也会加入？是不是慢慢商业贷款也可以异地通贷？这样一来，外地人来连购房将会有可观的增量。”

据预测，该政策实施后外地人利用公积金到沈阳购房将增加约100万平方米，同时，沈阳人到外地购房将增加沈阳公积金使用率4个百分点。

购房者——异地购房，方便实惠

“看到这个消息非常高兴，但这八城市中没有大连还是有点遗憾。”家住抚顺准备为儿子在大连买套住房的佟女士告诉记者，“儿子明年大学毕业，准备留在大连工作，但靠他自己根本负担不起购房款，而我们的公积金现在也用不上；如果能用我们的公积金给儿子买套房就太理想了。”

众所周知，公积金贷款利息要比商业贷款利息低许多，而且“异地通贷”的公积金办理起来也要比商业贷款方便许多。“就我行来说，外地人在大连没有固定收入、户口，基本不会通过审查。”某商业银行个贷处工作人员告诉记者。确实，近年来，银行对“外地人个贷业务”持更审慎的态度，按照商业银行要求贷款人提供收入证明、户口等要件看，这些贷款者实际已是大连的实际居住者，但想通过商贷购房还是困难重重。

业内人士——推动经济，激活楼市

辽宁八城市公积金贷款实现“同城化”就意味着市民只要在沈阳等辽宁中部八城市中的任何一地缴存住房公积金，就可以在这八个城市中的任何一地，通过公积金贷款买房。

“这一政策的推出和实行，既以人为本，方便了广大购房者按照自己的意愿购买到称心如意的住房，又可以充分拉动相关城市房地产业健康平稳可持续发展，并以住房为导向，进一步增强相关城市之间人流、物流、资金流、信息流的扩散和集聚，增加就业，优化经济增长结构，推动经济又好又快发展。”大连市房地产经济学学会副秘书长贾广葆如此看待辽宁八城市公积金“异地通贷”举措。

对于此举意在“救市”的说法，贾广葆认为，“会对目前的楼市起到一定作用，尤其是对沈阳这样供应量大，城市发展速度快的城市作用会更大一些，但这还算不上‘救市’，因为这项举措没有对紧缩的银根做出什么动作。”

特别推荐

• 更多>>