楼市破局待时机 理性终结暴利时代郑房价不跳水

一周前，北京已有多家知名楼盘掀起降价潮，部分楼盘价格缩水超过30%。受北京的影响，全国房地产市场已风声鹤唳，中原楼市亦表情不一。

“量缩价滞”要破局？

中原楼市半年来一直处于浓厚的观望气氛中，也形成了独特的“量缩价滞”现状。对未来的走势，有人叫好，有人叫坏，是救市还是放任，众说纷纭。

北京、上海等一线城市的房价一直以来都是我们这些二线城市的参考标准，此次北京个别知名企业率先的“断腕”之举，预示着开发商对北京楼市的集体不乐观。

“北京市场的情况距离我们还是比较远的，我们在给市场下定论之前，应该多研究研究国家政策。”啟福置业股份有限公司办公室主任于卫建说。于卫建踏入房地产行业刚一年多，之前在宣传口工作，所以给记者的感觉，他对国家政策的敏感度远高于地产业同行。

“现在是买房的好时机，还是再等等？”记者将这个所有购房者都关心的烫手问题直接抛给了于卫建，“还是再等等吧”。至于为什么要等等，房价难道真的会降？于卫建没能给记者一个准确的回复。

再仔细观察目前的郑州楼市，特价房是热点。甲天下西湖新城推出限量特价房，同时其他房源推出一次性付款免双气集资费；升龙国际中心推出新青年置业计划，整栋楼43平方米户型的房子，每平方米4888元，每平方米加88元，即可精装修等。与特价房一样风行郑州楼市的还有“买就送”的重重优惠，“买房送豪礼”、“2万抵5万”、“5000元抵2.5万元”、“抽奖送装修”等优惠信息遍布郑州各区域。

理性回归终结暴利时代

网上有一条信息是这样的，浙江一产权交易所日前悄然增设“房地产资源整合业务部”窗口，专为房地产资源优化组合提供平台服务，主要以项目公司股权转让或投资合作方式进行运作。

点评说，这意味着绑在房地产“战车”上的长三角制造业已经开始谋求“明哲保身”。

在采访中，围绕“房地产企业的好日子到头了，国有企业将挑地产大梁”的观点，郑州地豪置业有限公司总经理郭占军和我们进行了激烈的辩论。郭占军坚持认为民营企业仍会占主导地位，但“好日子确实到头了”。

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