奥 运会后，房价涨OR跌？郑州房价无影响

奥  运会虽然是体育事件，但是其推动经济发展的因素却有很多，从前几届奥  运会的举办来看，奥  运会确实推动了当地的经济发展和房价上涨。

借助于2004年举办奥  运会的契机，雅典房价在1995~2002年7年间，涨幅达到65%，主要奥  运设施的周边地区，房价涨幅超过110%；1993年悉尼申办奥  运会成功以后，引发了房地产业的快速发展，每年房价递增10%以上，到2000年城市房价翻了一番；在奥  运会举办前5年，亚特兰大市房价也增长了19%。而这些城市在奥  运会结束后，房价都出现了一定程度回落。可以看出，奥  运会作为一项全球体育盛事，确实能够刺激当地经济发展和房价上升，这种作用主要是通过影响当地民众投资信心和政府基础建设投入达到的。

但是北京跟其他城市具有很大不同，无论是悉尼，还是亚特兰大和雅典，这些城市的规划和人口规模都已经基本稳定，因而奥  运会是这些城市房价突涨的主要推动因素。而北京以及国内城市房价上涨推动因素则有很多，奥  运会显然称不上是最主要的，推动因素主要应该是经济快速发展和城市化发展，从而导致居民住房需求增加。因而奥  运会后国内房价整体不会受到较大影响，北京的房价也不会出现大跌现象，消费者的需求不会因为奥  运会结束而消失，受到影响最大的可能是北京奥  运场馆周边的房价。

同致行研究中心认为，郑州房价受到北京奥  运会的影响几乎不存在，既不会因北京举办奥  运会而上涨，也不会因奥  运会结束而大跌。郑州房价变化的主要影响因素是供求关系、城市化发展速度以及购房者心理预期。奥  运会后，郑州楼市发展仍然会延续今年上半年的走势，房价大跌大涨的现象不会出现。2008年郑州楼市格局已经基本确定，奥  运会后房价将会维持较为平缓的增长。后奥  运时代的郑州房地产市场将是一个产品细分的市场，开发商将会更关注产品设计创新和物业服务，这样才会更加符合不同消费者的购买意愿。曹庆伟

特别推荐

• 更多>>