信贷规模调升温州波澜不惊 房地产行业恐更热?

一项主要针对中小企业融资难的信贷规模调升，在温州企业中并未掀起波澜，因为，温州民企"过冬"并非仅仅融资难的问题。

在温州，绝大部分企业为中小企业，所以温州金融机构对中小企业的支持力度一直比较大。据报道，温州市上半年实现生产总值预计在一千零八十八亿元人民币，而今年上半年全市本外币贷款余额超过三千亿元人民币。

从整个情况来看，只要符合银行的信贷要求，中小企业总是能够贷到款，如果不符合要求，即便是增加额度，银行也不敢轻易放贷，银行在放贷时首先要控制风险。更何况，温州商业银行的存贷比都已较高。

银行方面称，信贷规模的上升和抵押物的上涨相关联，目前用于抵押物的大部分为与土地相关的物品，比如厂房等等，土地价格的迅猛上涨，使得信贷规模也在扩大。一九九八年，温州市房价每平方米才两千元人民币，而今年均价已经猛涨到两万元以上。为了获取更多信贷的支持，这几年，只要有能力的中小企业都到全国各地去"圈地"。一位服装企业老板称，二十多年服装生意，不如一块土地带来的收益。

同样是民营企业，银行也会给予大小之分，大的民营企业可以获得授信额度，小企业就不能。这几年，温州大的民营企业大多数都介入资金密集型的房地产行业，即便像正泰这样一直坚守主营而被称道的民营企业，也开始了商业地产的运作。银根紧缩，对于介入房地产业的民营企业可能有所影响。业内人士认为，资金价格长期的扭曲也会导致企业对资金的渴求。

据称，温州处于停工、半停工和倒闭的企业高达一千两百多家。导致企业停工倒闭的原因比较复杂，比如劳动力成本的上升，原材料价格的上涨，而资金周转仅仅是一个方面。但是，与企业倒闭相呼应的却是，企业同时遇到招工难问题。

中小企业的困境并非舆论所称，仅仅为融资难的问题，中小企业资金的投向很值得管理层关注。只怕银根一放松，过热的房地产行业更热。

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