郑州市民：我们需要宜居的住房 实在的价格

民生地产是让百姓住有所居

吕庆捷 郑州市政协委员

现在很多年轻人需要安居乐业，但是市场上的房子户型设计面积都比较大。对于大多数人来讲，一些面积在80～100平方米左右的户型更适合大多数人的追求，不但能满足自己居住的要求，也可以满足家庭来客的需求。

一些开发商在做项目宣传时，广告做得非常漂亮，但实际情况却相差甚远。郑州是一座缺水的城市，许多小区在规划时都加入了水的元素，使小区增添了一些生机，不过后期维护却很困难，但是如果在景观上多一些树木，则既方便维护，也给居住带来了实惠。

前两年房价飞速上涨，并非物有所值，在很大程度上是一些炒房者抬高了房价，使房子成为了一种投资品。目前，南方一些城市的房价已经大幅下滑，郑州的房价也应该下降，让老百姓可以买得起，住得上。同时，政府也应该多提供一些经济适用房和廉租房。

现在是市民购房的较好时机

徐枪栓 公司部门经理

前几年是房地产发展最好的时代，房价可以在一夜之间上涨600元。那时外地有许多的炒房团，比如温州炒房团，我的一个温州客户手中就有几百套房源，需要请专人进行管理，一套房转手就有好几万的利润。

但是现在随着土地价格的上涨，建筑成本的增加和人工费用的上涨，房地产行业比较合理的利润应该在30%左右，如果再高就是比较高的了。郑州的房价应该在每平方米4000元左右，目前房价还是有些偏高，许多市民一辈子不吃不喝也买不起一套房，但是房价下降的空间不大，即使下降也不会很多，所以现在是市民购房的较好时机。

提供不同档次住宅满足消费

许吉华 高级工程师

任何事情都有高潮和低落的时候，房地产市场也一样。现在，广州、深圳等城市的房价一直在下降，我认为中国的房地产市场已经到了一个拐点。

地价一直在上涨，材料和人工的费用也在涨，同时宣传费用也比前几年多了好几倍，如果开发商能节省下这一部分费用让利于民，是一件好事。

目前郑州的房价还有一定的下降空间，但降价的幅度应该不会很大。前几年，一些好房子已经满足了一部分人的需求，在之后的开发过程中，应该提供不同档次的房子满足更多层次消费者的需求，同时政府也应该拿出更多的土地满足低收入家庭的住房需求。

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