谁为百年德化点睛？ 步行街三期工程正在筹建

百年德化街，繁华一如往昔。只有那几尊永远静止的铜像，时刻提醒：德化，已然百年。

记者日前获悉，百年德化的商业雄心又在复活，步行街三期工程正在筹建中，有望成为百年德化的点睛之笔。

●21世纪，枯木又逢春

百年商业老街的尴尬，持续到20世纪的最后一年。作为全国3个商贸试点城市之一，把现代商贸城作为发展目标的郑州市，怎能没有一条商业步行街作为点睛之笔？重任自然落在德化街身上。

2000年7月，郑州市政府正式批准德化街改为步行街，投资1.7亿进行改造。耗时2年，“德化商业步行街”终于2002年12月28日建成开街，街道延长至600米（包括苑陵街）、拓宽至20米，呈V字形。尽管基础设施改善了，但作为商业街，德化街的号召力还是稍显疲软。

一位不愿透露姓名的人士说：“德化步行商业街可以被称为德化商业步行街区的一期工程，然而一期只是改善了硬件设施，对于产品并没有深化梳理。最大的问题出在管理上，整条商业街的经营缺乏统一管理，街上中高档品牌与低档产品混杂，老字号又不够突出，业态上缺乏系统规划，因此无法凝聚人气。”

●二期改造，潮流聚散地

也正因为如此，2004年，德化商业步行街引来了一个新伙伴，“德化商业步行街”将成为“德化商业步行街区”。宇通不动产（河南）有限公司斥巨资拿下了德化街以西、正兴街以南、福寿街以东、裕元里以北的50亩土地，打算将其改造成郑州市景点商业项目，“百年德化·风情购物公园”由此诞生，即街区的二期工程。

宇通不动产拿到二期项目后，则不遗余力宣传“百年德化”概念。“百年德化”的说法逐渐泛化，在老百姓眼里，百年德化包含了商业步行街和风情购物公园。

风情购物公园2006年正式营业，在产品定位上也曾走过一段弯路。初始打算建成以“港澳商品免税区”为主，“但在操作时，发现这种定位很难实现，”百年德化的一位员工说，“2006年4月，风情购物公园定位于‘潮流’，面向十四五岁到三十五岁之间的年轻人。”

据不完全统计，2006年这里日均客流量两三万人次，2007年达六七万人次，2008年已经增长到11万人次，去年国庆节期间达到47万人次。

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