谁为百年德化点睛? 步行街三期工程正在筹建
百年德化街,繁华一如往昔。只有那几尊永远静止的铜像,时刻提醒:德化,已然百年。
记者日前获悉,百年德化的商业雄心又在复活,步行街三期工程正在筹建中,有望成为百年德化的点睛之笔。
●21世纪,枯木又逢春
百年商业老街的尴尬,持续到20世纪的最后一年。作为全国3个商贸试点城市之一,把现代商贸城作为发展目标的郑州市,怎能没有一条商业步行街作为点睛之笔?重任自然落在德化街身上。
2000年7月,郑州市政府正式批准德化街改为步行街,投资1.7亿进行改造。耗时2年,“德化商业步行街”终于2002年12月28日建成开街,街道延长至600米(包括苑陵街)、拓宽至20米,呈V字形。尽管基础设施改善了,但作为商业街,德化街的号召力还是稍显疲软。
一位不愿透露姓名的人士说:“德化步行商业街可以被称为德化商业步行街区的一期工程,然而一期只是改善了硬件设施,对于产品并没有深化梳理。最大的问题出在管理上,整条商业街的经营缺乏统一管理,街上中高档品牌与低档产品混杂,老字号又不够突出,业态上缺乏系统规划,因此无法凝聚人气。”
●二期改造,潮流聚散地
也正因为如此,2004年,德化商业步行街引来了一个新伙伴,“德化商业步行街”将成为“德化商业步行街区”。宇通不动产(河南)有限公司斥巨资拿下了德化街以西、正兴街以南、福寿街以东、裕元里以北的50亩土地,打算将其改造成郑州市景点商业项目,“百年德化·风情购物公园”由此诞生,即街区的二期工程。
宇通不动产拿到二期项目后,则不遗余力宣传“百年德化”概念。“百年德化”的说法逐渐泛化,在老百姓眼里,百年德化包含了商业步行街和风情购物公园。
风情购物公园2006年正式营业,在产品定位上也曾走过一段弯路。初始打算建成以“港澳商品免税区”为主,“但在操作时,发现这种定位很难实现,”百年德化的一位员工说,“2006年4月,风情购物公园定位于‘潮流’,面向十四五岁到三十五岁之间的年轻人。”
据不完全统计,2006年这里日均客流量两三万人次,2007年达六七万人次,2008年已经增长到11万人次,去年国庆节期间达到47万人次。
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