[摘要] 一季度，全省房地产开发投资总量居全国第１１位、中部六省第２位。4月23日，河南省统计局公布的今年一季度房地产开发市场运行情况分析的结果显示，我省商品房销售快速增长，但经济适用房与９０平方米以下住宅面积所占比例偏低。
今年以来，我省房地产开发投资快速增长，一季度，全省房地产开发投资总量居第１１位、中部六省第２位。4月23日，河南省统计局公布的今年一季度房地产开发市场运行情况分析的结果显示，我省商品房销售快速增长，但经济适用房与９０平方米以下住宅面积所占比例偏低。
一季度我省房产投资名列第１１位
一季度，全省房地产开发投资２４６．７５亿元，比上年同期增长３２．７％。其中，住宅投资１９８．８９亿元，增长３７．８％；办公楼投资５．２４亿元，增长７０．５％；商业营业用房投资２３．７６亿元，增长３７．０％。
与及中部六省比较，一季度全省房地产开发投资总量居第１１位、同比位次下降２位，居中部六省第２位、同比位次持平。
全省房地产开发企业到位资金４３９．６６亿元，比上年同期增长３４．０％。在企业资金来源中，国内贷款５２．６８亿元，增长９．９％；自筹资金２４０．５６亿元，增长３３．０％。其中，企业自有资金７２．０８亿元，增长５．９％；定金及预收款６９．１５亿元，增长４０．１％。
今年前３个月，商品房销售额１９２．６１亿元，增长７４．３％。其中，商品住宅销售额为１６８．１６亿元，同比增长７３．０％。在商品房销售中，现房销售面积１７６．６８万平方米，销售额４４．９７亿元，分别增长３９．４％和７２．４％；期房销售面积４４８．５２万平方米，销售额１４７．６４亿元，分别增长５２．０％和７４．８％。
９０平方米以下小套房比重仍然偏低
尽管今年以来，全省商品房开发结构得到较大调整，但省统计局的统计显示，经济适用房和９０平方米及以下住宅所占比重仍显偏低。
一季度，全省房地产开发企业承担经济适用房建设完成投资８．４３亿元，占住宅投资的比重为４．２％；施工面积５０８．３２万平方米，占住宅施工面积的５．３％；新开工面积７５．６４万平方米，占住宅新开工面积的４．１％；
全省９０平方米及以下住宅投资５９．２４亿元，占住宅投资的比重为２９．８％；施工面积２５９７．１０万平方米，占住宅施工面积的２７．１％；新开工面积４６７．７２万平方米，占住宅新开工面积的２５．３％，距７０％的目标还有很大差距。
全省商品房价格涨了１７．６％
据测算，今年前３个月，全省商品房销售混合价格为３０８１元／平方米，居第２５位，同比上涨１７．６％，涨幅居第１８位，高于平均水平１．５个百分点。
另据国家统计局对７０个大中城市抽样调查数据显示：３月份，郑州市新建住房销售价格同比上涨５．９％，居７０个城市第５５位，涨幅低于平均水平８．３个百分点；洛阳新建住房销售价格同比上涨４．４％，居７０个城市第６２位，涨幅低于平均水平９．８个百分点；平顶山新建住房销售价格同比上涨１．６％，居７０个城市第６９位，涨幅低于平均水平１２．６个百分点。
省统计局分析称，尽管全省商品房销售价格与及其他３０个省市区比较处于下游水平，但房价的过快上涨，必将对房地产市场产生一定的影响，制约房地产市场的持续健康发展。
据省统计局调查和分析，受２００９年１２月以来出台的各项宏观调控政策的影响，房地产市场又进入新一轮观望期。受上年同期市场低迷的影响，虽然一季度商品房销售回升幅度较大，但由于不确定因素较多，回升的基础尚不稳固，仍需进一步观察。
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