[摘要] 我们也还要提醒投资者,短期内还有许多针对房地产调控政策的地方性规定将出台,而且房产税也还悬而未决,因此建议对地产板块还需采取回避态度。
住建部副部长齐骥7日表示,住建部正会同央行、银监会抓紧制定第二套住房认定标准,多种情形均将被认定为第二套房范围。种情形,对于借款人首次申请利用贷款购买住房,如果在拟购房所在地房屋登记系统当中,也包括预售合同的登记备案系统当中,其家庭已登记有一套或者以上住房的,他再贷款购买的住房一定是第二套或者以上住房。第二种情形,就是借款人已经利用过贷款购买过一套或者以上的住房,又申请贷款来买住房,也认定是第二套及以上住房。第三种情形,贷款人通过查询征信记录,居访等访问形式的调查,确信借款人的家庭已经有了一套或者以上住房的。另外,齐骥表示,住建部和统计局均掌握房价上涨过快城市的情况,将督促这些房价上涨过快城市出细则,必要时甚至要公布这些城市名单。
【点评】随着国务院常务会议通过了《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》的发布,我国政府对房地产二次调控的力度进一步严厉,甚至可能说达到了的高度。据以上消息称,住建部副部长齐骥部长提到了二套房认定的三种情况,从这三种情况来看,比较严厉,而且齐骥表示在实际操作中,还需要其他信息作为补充,因此可以预见未来二套房具体认定标准将会非常严厉。另外,在此我们也还要提醒投资者,短期内还有许多针对房地产调控政策的地方性规定将出台,而且房产税也还悬而未决,因此建议对地产板块还需采取回避态度。
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