[摘要] 学区房是房地产市场的衍生品，同样也是现行教育体制下的一个独特的现象，随着竞争的日益激烈，家长为使孩子不输在教育的起跑线上，不惜花费重金购置一切属于教育质量好的小学学区的房产。学区房成为一些房地产商的一个促销手段，好的学区房普遍高出其他房源的25%，尽管价格不菲，但往往广受关注。
，一个特别的名词。从某种意义上讲，是房地产市场的衍生品，同样也是现行教育体制下的一个独特的现象，随着竞争的日益激烈，家长为使孩子不输在教育的起跑线上，不惜花费重金购置一切属于教育质量好的小学学区的房产。另外，一些重点中学附近的房产也会收到学生家长的青睐，在学校附近购买房产居住，将有利于家长管理孩子的生活和学习，孩子也可以提高学习的效率。 成为一些房地产商的一个促销手段，好的普遍高出其他房源的25%，尽管价格不菲，但往往广受关注。
定义
成为当今购房潮中常见的词汇，是市场需求所引发的一个关注热点，其是根据购房需求的细分，突出人们居住环境的教育资源功能并将其作为购房的衡判标准，从广义而言，所在区域教育资源丰富，能够很好满足人们教育学习生活需求的房屋，称为。
当购房需求与教育入学制度相关联时，狭义的即指：能够满足购房者本人子女就读区、市、省级重点学校（小学或中学）的房屋。
分类
可以分为两类，一类是购买之后孩子可以直接就读重点学校的，无需再托关系、缴纳赞助费；另一类是在重点学校附近的，有利于家长管理孩子的生活和学习，孩子也可以提高学习的效率。目前市场热炒的二手房基本上属于类，而房产商推出的“教育地产”概念的新盘，往往属于第二类。
就近免试入学原则
据了解，包括北京市在内，中国城市在小学入学政策上，都采取的是就近免试入学，因此，对于哪条街道哪一栋楼房里的孩子可以进哪一所学校，都有明确的划分。而重点小学划片内的房子，便成了二手房市场上热炒的一个概念。
价格差别
就整体而言，依托名校为邻的资源，往往要比其他同等质量的房源价格高一些。
产生原因
家长追捧 不让孩子输在起跑线上，购买成投资接力跑 家长买纯粹是为了让孩子获得进入重点学校的资格，房子大小无所谓，环境差点也能接受。一旦孩子毕业之后，他们就会把房子卖掉。买的客户大多都是这种想法。
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