[摘要] 由中国内地及港、澳、台房地产界发起的“中国房地产论坛”19日在香港举行。国家住房和城乡建设部官员表示，为了让内地房市健康发展，当局未将坚定不移地落实各项楼价调控措施，并完善土地供应和市场机制。
中国住建部官员称将坚定不移调控楼价
（来源：中国新闻网）由中国内地及港、澳、台房地产界发起的“中国房地产论坛”19日在香港举行。国家住房和城乡建设部官员表示，为了让内地房市健康发展，当局未将坚定不移地落实各项楼价调控措施，并完善土地供应和市场机制。
住房城乡建设部房地产市场监管司副司长张小宏说，房地产有助拉动国民经济增长，但部分地区出现房价上涨过快，房价矛盾突出，中央一直把房地价调控和监管作为重要内容，针对不同时期矛盾，实施一系列措施。特别今年以来，为了遏止房市上升势头，国务院调整了部份政策，采取了更为有力的措施，加强了政策的针对性和有效性，并取得了初步成效。
展望未来，张小宏指出，城镇化的发展和国民经济增长，为房地产发展较大的发展空间，但中国地少人多，住房问题长期存在，房地产市场的发展既有机遇，也有挑战，当局将致力保持房地产持续健康发展。
“中国房地产论坛”19日至20日一连两日举行，由香港、内地、台湾和澳门共23个房地产协会共同主办及协办，并邀请了两岸四地房地产业界知名人士发展演讲，交流资讯、市场动态。
香港特区政府行政会议召集人梁振英表示，近年内地及港、澳、台的合作关系日益密切，交流日益频繁，房地产的交流合作，可以为4个房地产市场提供新思维、新技术和更广大的发展空间。
中国房地产业协会会长刘志峰认为，现在世界经济开始复苏，但进展非常缓慢，还有很多不确定因素。与此同时，内地部份城市和香港、澳门的房价仍在高位盘整，预期内地房地产市场未来一段时间将进入调整期。
（来源：上海证券报）自银监会提出对商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况，自行决定是否暂停发放购买第三套及以上住房贷款的要求后，上海各大银行均快速回应。
记者从凯盛经略(上海)投资管理有限公司副总经理赵炜处了解到，截至上周，凯盛经略已收到各合作银行的口头通知，全部暂停办理第三套房贷业务，包括已进入审批程序但还未获批的大量贷款申请均被退回。也有开发商向记者表示，由于贷款批不下来，不少购房者只得退房。
据凯盛经略有关人士透露，三套房停贷对以下三类自住购房者的实际影响较大：
类，与父母共有房产的购房者。按照目前的房贷政策，与父母共有一套房产，同时自己另有一套物业者，如果想要买房就会被纳入第三套房范围；第二类，有贷款纪录但无房的改善型需求购房者。不少家庭的置换购房并非一次到位，而是循序渐进地改善居住环境，这就导致部分购房者已经有两次贷款纪录，但名下房产已经售出，这类无房的置业者如果买房也被纳入三套房范畴；第三类，在外地有房产的自住购房者。外地产权物业也被纳入多套房认定范畴，使得部分新上海人也被划进停贷范围。在凯盛经略办理的房贷案例中，这样的情况占到25%-30%左右。
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