[摘要] 虎年楼市遭遇了史上最紧的房贷政策，不但二套房贷收紧，多家银行暂停三套房贷，现在就连首套房贷的优惠也越来越少，7折利率已基本绝迹，严厉程度可谓十年罕见。不过，“上有政策，下有对策”，房贷收紧并不代表无计可施，面对史上最紧房贷，一些购房者充分发挥“聪明才智”，想出了各种各样的办法钻政策的空子来“套贷”。
(来源:扬子晚报)近期媒体报道上海出现了通过抵押贷款曲线贷款买房的情况， 《扬子楼市》调查获知，其实还有不少购房者通过其他方式钻房贷政策的空子，应当引起有关部门的高度重视——
虎年楼市遭遇了史上最紧的房贷政策，不但二套房贷收紧，多家银行暂停三套房贷，现在就连首套房贷的优惠也越来越少，7折利率已基本绝迹，严厉程度可谓十年罕见。不过，“上有政策，下有对策”，房贷收紧并不代表无计可施，面对史上最紧房贷，一些购房者充分发挥“聪明才智”，想出了各种各样的办法钻政策的空子来“套贷”。
据《财经日报》报道，最近一段时间上海核心区域的一些客户把自己名下的无贷款物业拿到银行去做持证抵押的消费贷款，但大约就在上周，上海的工行、中国银行等多家银行已经纷纷叫停通过抵押贷款“曲线买房”。那么，南京各大银行对于抵押贷款是何态度？除了抵押贷款外，买房人还有哪些套贷的方法？“曲线套贷”都有什么风险？《扬子楼市》对买房人、银行、开发商、律师以及一些相关的主管单位进行了全面采访。
延伸阅读：
抽样调查显示：在打算贷款的购房者中，选择商业贷款的占一半以上
今年以来楼市调控政策频出---调高二套首付、严控三套贷款……都显示出政府借房贷调控楼市需求的决心。 然而，在贷款政策逐渐收紧的背景下，有购房需求的居民（以下简称"购房者"）中，仍有63.2%的群体打算通过贷款实现买房梦。
全款买房的不到三成
零点集团昨日发布了一份"首付提高 六成以上购房者受影响"的调查结果。此次调查既有北京、上海等一线城市，也包括辽宁大连普兰店、浙江杭州临安等二三线城市，共抽样调查了2176名常住居民。
调查显示，打算贷款买房的购房者占到六成以上，远超过选择全款支付的26.3%。在打算贷款的购房者中，选择商业贷款的占比，达一半以上；其次是公积金贷款，比商贷低9.6%；有9.1%的购房者选择组合型贷款。
"这意味着，房贷政策的一举一动都与这群人休戚相关。"零点相关负责人称，由于商业贷款利率高于公积金贷款，公积金购房显然是物美价廉的选择。不过商业贷款也具有诸多隐形优惠，如审批快、手续少等，于是在多方权衡下，也有许多人选择了商业贷款。
四成80后青睐商贷购房
不同年龄段的购房者差异明显，80后青睐手续少贷款快的商贷买房，而60、70后付款方式较为多样。
调查显示，有40.4%的"80后"购房者青睐商贷购房，分别是选择全款支付和公积金贷款的两倍左右，也远高于"60、70后"选择商贷的比例。而"60、70后"选择全款支付、商贷、公积金的比例较为均衡，均在25%上下，其中60、70后全款支付的比例比80后高出近7%。此外，上述两个年龄层人群选择公积金贷款和组合型贷款的比例则相差不大。
60、70后买房求改善，80后则怀揣着一旦拥有别无所求的梦想，在高房价中摸爬滚打。在80后购房者中有高达74.2%的人是次买房。而60、70后购房者中，有很大一部分是改善型住房需求者，约占该类购房者总数的一半，有35.4%的60、70后为扩大居住空间购买二套房。 华商晨报
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
