[摘要] 12月7日，社科院发布了2010年《经济蓝皮书》书中指出，今年的房价涨幅约为15%。在一系列的调控成“空调”之后，房价或会报复性上涨。业内人士郑州房价每年涨20%成神话，房价暴跌可能性较小。
搜房网讯：12月7日，社科院发布了2010年《经济蓝皮书》书中指出，今年的房价涨幅约为15%。在一系列的调控成“空调”之后，房价或会报复性上涨。而据中指研究院百城价格指数显示， 11月十大城市的平均价格为15407元/平方米，环比上涨0.41%。而郑州涨幅0.94%，位于第49名，11月份郑州房价竟然达到了6331元/平米。
今年的调控政策给房地产带来了很大的压迫感，就目前来看并没有起到很好的效果，房价居高不下，有的地方下降确是存在“假跌”因素，然而这种假跌并不能带来真的房价下降。许多购房者陷入了观望期，然而观望之下，轮番调控并没有从根本上动摇房价，业内认为一旦观望者失去了房价下跌的信心，会导致房价的报复性上涨。
据搜房网数据监控中心显示，两年内郑州房价大幅上涨，2010年10月份郑州房价较2008年10月份郑州房价上升55.7%。
河南财经政法大学教授刘社认为，“郑州房价每年以20%的速度增长，如果还这么持续增长下去，简直就成为神话了，也迟早要出问题。”
谈到助推房价上涨的因素，刘社认为通货膨胀、城市化进程、预售过程中的不当操作，都是推涨房价的因素，她认为房价不应该再这么持续增长下去，房地产业目前已经对实体经济造成了很大冲击，应该缓解房地产业作为支柱产业的地位。
房地产实战专家、河南企划有限公司董事长上官同君认为，当前国内一线城市房地产市场在小幅振荡微调，如果寄希望于房价暴跌，可能性很小。老百姓难以承受房价之重，这是民生地产之累，是政府当前急需破解的施政课题。上官同君认为对于中低收入家庭，政府解决的办法只有加大、提速保障性住房的建设力度，让其尽快落地。三线的郑州楼市，当前突出矛盾在于供应结构中中高端住房严重偏多，低档住房偏少，导致了房价涨幅居高不下。
房价"被下降"又"假跌"调控神马的都是浮云
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