[摘要] 2011年《住房绿皮书》发布暨2010至2011年住房形势与政策研讨会近日召开，绿皮书指出，对比分析发现全国35个大中城市二类地段普通商品住房平均房价泡沫为29.5%，郑州房价泡沫34.6%。44.6%的网友认为郑州房价仍会微幅上涨。
房天下讯 2011年《住房绿皮书》发布暨2010至2011年住房形势与政策研讨会近日召开，绿皮书指出，对比分析发现35个大中城市二类地段普通商品住房平均房价泡沫为29.5%，郑州房价泡沫34.6%。
据了解，泡沫指数的取值在0~1之间，泡沫指数越大，说明该城市房价中的泡沫成分越大。
郑州房价泡沫目前处于“泡沫较高”行列，与北京（0.496）、深圳（0.485）、武汉（0.481）、长春（0.473）、宁波（0.444）、哈尔滨（0.417）、大连（0.400）、贵阳（0.369）、上海（0.365）、郑州（0.346）、成都（0.300）等城市。据悉，这些城市泡沫成分占实际价格比例在30％~50％之间。
郑州房价泡沫引起业内热议
郑州房价泡沫34.6%引起了业内和网友的关注，在郑州清华•大溪地营销总监徐靖看来，作为楼盘的操盘人员，她也希望房价上涨，但她认为最近郑州房价实在上涨过快，这样的状况令人担忧。泡沫在一线城市肯定存在，也感觉郑州也已经有了这种苗头。
然而郑州同致行品牌运营总监曹庆伟却认为，相比一线城市，郑州楼市泡沫不多，市场仍以刚需为主导。今年前三季度，郑州房管局总计备案供应各类房源783.04万平方米，但市场已销售833.93万平方米商品房，他认为，供给短缺在一年内仍然难以缓解，2011年上半年郑州市场销售量和价格将保持高位。
44.6%的网友认为房价仍会微幅上涨
据房天下数据监控中心调查显示，郑州超44.6%的网友认为郑州房价仍会微幅上涨，21.8%的网友认为郑州房价将会大幅上涨，20%的网友认为房价将降，13.5%的网友认为房价将保持基本平稳。
针对20%的网友认为房价将降，河南盛润置业副总经理吴建军认为，郑州房价下降几乎是没有可能的事。举个简单的例子来说，现在一线房企像万科、恒大、万达等都已经进入郑州，这些地产大鳄总不是来郑州玩降价的。（图）
房价十大拐点先锋城市 郑州房价坚韧不拔
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